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老家宅基地买卖合同模板

一、合同订立及目的

二、宅基地基本信息

宅基地所在地：______________

宅基地权属证号：______________

宅基地使用权性质：______________

三、买卖价格及支付方式

支付方式：乙方应于合同签订之日起，分期支付总价，具体支付方式为______________。

四、宅基地权利及义务

甲方保证宅基地系其合法所有，并有权处置。

甲方应负责清理宅基地上的杂物及其他妨碍买方正常使用的物品。

乙方购买宅基地后，有权依法取得宅基地的使用权，并自行办理宅基地的登记手续。

五、过户及税费

甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理宅基地的过户手续，包括但不限于出具必要的证明文件。

宅基地过户及相关税费由乙方承担。

六、保证与承诺

双方保证本合同项下的所有陈述和承诺均为真实、合法、有效。

若因甲方原因导致宅基地权属有争议，甲方应承担一切法律责任及赔偿责任。

七、违约责任

若任何一方未能履行本合同约定的任何义务，应支付相当于违约金的补偿，违约金的数额为合同总价的______________%。

违约方应承担由此产生的所有法律费用及其他合理费用。

八、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

九、其他条款

本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_______________________（签字）

乙方（买方）：_______________________（签字）

日期：_______________________

十、协议变更

本合同经双方协商一致可以进行修改、补充或变更。任何修改、补充或变更的协议，需经双方书面确认后方视为有效。

十一、通知方式

上述通知方式一经确认，视为双方之间有效的书面沟通方式。

十二、不可抗力

若因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义、政府行为等）导致任何一方无法履行其在本合同项下的任何义务，该方应免于责任，但需尽快通知对方，并尽最大努力减少不可抗力事件对本合同履行的影响。

十三、合同解除

若本合同的任何条款违反了中华人民共和国相关法律法规，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的法律效力。

若本合同的任何一方严重违约，使得合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

十四、适用法律和管辖

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起或与之有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地的人民法院管辖。

十五、附件

本合同附件包括但不限于宅基地权属证明、过户手续所需证明文件等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十六、完整协议

本合同构成双方之间关于所述事项的完整协议，取代任何先前的口头或书面协议、理解、承诺或安排。

双方确认，在签署本合同之前，已仔细阅读并理解了本合同的所有条款及其法律后果，并自愿签署本合同。

甲方（卖方）：_______________________（签字）

乙方（买方）：_______________________（签字）

日期：_______________________

十七、签署

本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，双方均已详细阅读并理解协议所有条款后签署。

本合同签署日期为_______________年_______________月_______________日。

甲方（卖方）：___________________________（签字）

乙方（买方）：___________________________（签字）

（盖章）

十八、税费及其他费用

宅基地过户及相关税费由买方承担，具体费用如下：

增值税：根据国家税务局规定的税率计算。

印花税：根据宅基地转让金额和地方规定的税率计算。

其他费用：如有其他相关费用（如过户手续费等），由买方承担。

甲方在收到全款后，应及时办理宅基地过户手续，并向买方提供必要的过户发票和税务凭证。

十九、保密条款

双方应对本合同及有关本合同的一切信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露或披露。

二十、附则

本合同未尽事宜，由双方协商解决，并经双方书面确认后生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地过户完成或合同解除之日止。

甲方（卖方）：_______________________（签字）

乙方（买方）：_______________________（签字）

日期：_______________________

二十一、协议解释

本合同的解释权归双方共同所有。对于本合同条款的解释和执行，应依据中华人民共和国法律进行。

二十