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2024办公大楼租赁合同通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方同意将位于__________的办公大楼__________平方米的面积出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁期间的人身及财产安全。

6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。

第七条使用及管理

7.1乙方应按照甲方的管理制度使用租赁物业，遵守相关法律法规。

7.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，不得改变租赁物业的使用性质。

7.3乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条提前解除合同

8.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在其租赁期限内，对租赁物业的优先购买权。如果甲方在其租赁期限内拟出售租赁物业，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。乙方行使优先购买权的，应按照本合同约定的价格购买租赁物业。

2.甲方对租赁物业的变更权

甲方有权在租赁期内对租赁物业进行装修、改造或重建。甲方在进行上述行为时，应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用租赁物业的影响。

3.甲方对租赁物业的管理权

甲方有权对租赁物业进行管理，包括但不限于制定物业管理规定、进行检查、维护和保养等。乙方应遵守甲方的管理规定，并配合甲方进行相关管理工作。

4.甲方对租赁物业的转让权

甲方有权在租赁期内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。甲方转让权利义务的，应提前三个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。转让行为发生后，甲方不再享有本合同项下的权利义务，由第三方取代甲方的地位，履行本合同项下的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营活动

乙方在租赁物业内进行的经营活动应符合我国法律法规的规定，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因经营活动导致租赁物业被政府部门查封、罚款等，乙方应承担全部责任。

2.乙方的租赁用途

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方的信息披露义务

乙方应向甲方披露其经营状况、财务状况等重要信息。如乙方发生重大事项，可能影响甲方权益的，乙方应立即通知甲方。

4.乙方的提前解除权

乙方在租赁期内享有提前解除合同的权利。乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在本合同中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁物业的交付、租金的收取、