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一份疑点重重的土地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方如违反本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方定期维修、保养土地及设施。

5.3甲方应在租赁期限内保证土地的完整性，不得无故收回土地。如甲方需提前收回土地，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用土地，并按照本合同约定支付租金。

6.2乙方应在租赁期限内妥善保管土地及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得将土地使用权转让给第三方，如乙方需转让，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所出租的土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

10.2甲方保证所出租的土地符合法律法规规定的租赁条件，不存在任何违法行为。

10.3甲方保证在租赁期限内，土地及设施的完整性，如因甲方原因导致土地及设施损坏，甲方应承担修复费用。

11.甲方义务

11.1甲方应确保乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2甲方应按照约定提供符合租赁用途的土地，并确保土地的完整性，不得无故收回土地。如甲方需提前收回土地，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

12.甲方权利

12.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方定期维修、保养土地及设施。

12.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证在租赁期间，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

13.2乙方保证在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。