幼儿园出租合同2024年通用.docx

幼儿园出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的幼儿园物业位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方承租甲方幼儿园物业用于开展幼儿教育及相关活动，包括但不限于：儿童游乐、教育、餐饮、休息等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权

1.1在租赁期限内，如甲方欲出售租赁物业，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前一个月书面通知乙方，并提供出售价格、付款方式等详细信息。

1.2乙方应在接到通知后__________日内回复甲方，行使优先购买权。逾期未回复的，视为放弃优先购买权。

2、甲方对乙方的业务支持

2.1甲方应积极协助乙方办理与租赁物业相关的营业执照、卫生许可证等手续。

2.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故阻挠乙方的业务开展。

3、甲方对物业的维护与保养

3.1甲方负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。

3.2租赁期内，如物业设施设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方对租赁物业的使用范围

1.1乙方仅限于租赁物业内开展幼儿教育及相关活动，不得擅自改变物业用途。

1.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉。

2、乙方的业务拓展

2.1乙方有权在租赁期限内根据业务需要对租赁物业进行适当装修、改造。

2.2乙方拓展业务需增容用电、用水等资源，甲方应予以支持，费用由乙方承担。

3、乙方的租金支付义务

3.1乙方应按本合同约定时间、金额支付租金，不得逾期。

3.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介费用的承担

1.1若本合同涉及第三方中介服务，中介费用由__________方承担。

1.2中介费用包括但不限于：租赁代理费、咨询服务费等。

2、中介的责任与义务

2.1第三方中介应为本合同的签订提供真实、准确的物业信息。

2.2第三方中介应积极协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，确保合同顺利履行。

3、中介的保密义务

3.1第三方中介在办理本合同过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密。

3.2第三方中介不得将甲乙双方的信息泄露给无关第三方，否则应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.幼儿园物业所有权