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区小区房屋租赁合同书(2024版)
合同编号:__________
区小区房屋租赁合同书(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积:____________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满后,本合同自动解除。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期间,房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策要求,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在法律问题,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.房屋交付及验收条款
甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方,并按照约定的标准进行验收。如房屋及附属设施不符合约定的,甲方应在租赁开始前予以修复或更换。验收过程中,乙方有权要求甲方提供相关设施的使用说明和维护保养手册。
3.房屋维修及保养条款
在租赁期间,甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养。如因房屋正常使用造成的损耗,甲方应及时修复;因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担修复费用。
4.租金调整条款
如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时,甲方应提前一个月通知乙方,并签订租金调整协议。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.租金支付保障条款
乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方同意在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
2.房屋使用及爱护条款
乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方。
3.提前解除合同条款
租赁期内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此遭受的损失。甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.延长租赁期限条款
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
本合同涉及的租赁事宜,如有第三方中介参与,中介服务费用由甲方承担。甲方应
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