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房租抵扣房款合同模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）：______________

身份证号统一社会信用代码：___________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________

身份证号统一社会信用代码：___________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将下列房屋出租给乙方：地址：__________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：__________________，房屋户型：__________________，房屋现状：__________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。

2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币______元月，乙方应按月支付租金，每月______日前将租金支付给甲方。逾期未付租金的，乙方应支付逾期租金的______作为违约金。

第四条房屋用途

乙方承诺将所租房屋仅用于居住办公用途，并保证不会用于违法活动。

第五条房屋维修及保养

1.甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条合同解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任。灭失的。

2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3.租赁期间，乙方有本合同第十条第三款约定的行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过XX月的。甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金人民币______元。如因此造成承租房屋毁坏的（含自行装修物），还应负责恢复原状或赔偿。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：（签字盖章）

乙方（承租方）：（签字盖章）

签订日期：______年______月______日

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

（注意：此模板仅供参考，您在签订实际合同时，请根据实际情况对合同内容进行调整，并在需要时寻求专业法律建议。）

房租抵扣房款合同模板（1）

房屋租赁合同

甲方（出租方）：______________

身份证