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房子预售合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号；

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米；

1.3房屋所有权证号：____________；

1.4土地使用权证号：____________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，如因甲方原因导致过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、structure、userights等。如因甲方原因导致该房屋权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房总价×每日延迟交付比例。

3.房屋质量保证

甲方承诺该房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担全部责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时____个工作日内予以修复，否则甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款及贷款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付给甲方。

2.乙方协助办理过户手续

乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。如乙方未按照甲方要求提供证件和资料，导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

3.乙方装修及使用房屋

自房屋交付之日起，乙方有权对房屋进行装修及使用。但乙方应在装修过程中遵守国家相关法律法规，确保装修安全，不得擅自改变房屋结构和使用功能。如乙方违反上述约定，导致房屋损坏或安全问题，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

中介方应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户手续等全方位服务。中介方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。

2.中介费用及支付方式

中介方收取的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给中介方。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同。

3.中介责任及义务

中介方应确保房源信息的真实性、合法性。如因中介方原因导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。中介方在办理过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全。如中介方违反上述约定，导致甲乙双方