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编号：__________

2024版同意分租协议

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版同意分租协议

合同目录

第一章：前言

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

第二章：定义与解释

2.1词语定义

2.2条款解释

第三章：出租方权益与义务

3.1出租方权益

3.2出租方义务

第四章：分租方权益与义务

4.1分租方权益

4.2分租方义务

第五章：租赁物业描述

5.1物业基本情况

5.2物业使用范围

5.3物业限制条件

第六章：租赁期限与租金

6.1租赁期限

6.2租金支付方式

6.3租金调整机制

第七章：分租物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业维护与维修

7.3物业保险

第八章：分租方使用限制

8.1使用规范

8.2禁止行为

8.3安全与卫生

第九章：合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

第十章：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二章：合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同的完整性与份数

第十四章：附件

14.1附件列表

14.2附件内容

合同编号_________

第一章：前言

1.1协议背景

本协议由出租方与分租方就出租方所拥有的物业进行分租使用达成一致，以确保双方权益，规范分租行为。

1.2协议目的

明确出租方与分租方在分租期间的权利、义务，保障双方利益，维护物业秩序。

1.3协议适用范围

本协议适用于出租方与分租方之间的分租行为，包括但不限于物业使用、租金支付、物业管理等方面。

第二章：定义与解释

2.1词语定义

出租方：指拥有物业并有权进行出租的一方。

分租方：指租赁出租方物业进行使用的一方。

物业：指出租方拥有的用于分租的房屋及附属设施。

2.2条款解释

本协议中的条款应按照通常意义进行解释，除非文中另有明确规定。

第三章：出租方权益与义务

3.1出租方权益

出租方有权按照本协议约定收取租金，并要求分租方遵守本协议各项规定。

3.2出租方义务

出租方应保证物业在分租期间符合约定的使用条件，并负责物业的基本维护。

第四章：分租方权益与义务

4.1分租方权益

分租方有权按照本协议约定使用物业，并享受物业提供的服务。

4.2分租方义务

分租方应按照本协议约定支付租金，并遵守物业的使用规范，不得损坏物业设施。

第五章：租赁物业描述

5.1物业基本情况

物业位于________，为一栋____层的建筑，建筑面积为____平方米。

5.2物业使用范围

分租方仅限于在物业内进行合法经营活动，不得改变物业用途。

5.3物业限制条件

分租方不得在物业内进行违法活动，不得影响物业的安全、卫生及公共秩序。

第六章：租赁期限与租金

6.1租赁期限

本协议的租赁期限为____年，自____起至____止。

6.2租金支付方式

分租方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。

6.3租金调整机制

租金调整机制按照双方约定执行，如有争议，双方可协商解决。

第七章：分租物业管理

7.1物业管理责任

出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生及公共秩序。

7.2物业维护与维修

物业的维护与维修由出租方负责，分租方不得擅自改变物业设施。

7.3物业保险

出租方应按照法律规定购买物业保险，并保障分租方的合法权益。

第八章：分租方使用限制

8.1使用规范

分租方应按照物业的使用规范进行使用，不得擅自改变物业的布局、设施。

8.2禁止行为

分租方不得在物业内进行违法活动，不得影响物业的安全、卫生及公共秩序。

8.3安全与卫生

分租方应保持经营区域的安全与卫生，定期进行安全检查，确保无安全隐患。

第九章：合同的变更与终止

9.1变更条件

本协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件

本协议终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签；

b)双方协商一致解除；

c)分租方违反本协议，出租方有权解除；

d)法律法规规定的其他终止条件。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，分租方应按照本协议约定搬离物业，支付完毕所有应付费用。

第十章：违约责任

10.1违约行为