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编号：__________

2024版营业房出租合同模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版营业房出租合同模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3法律法规适用

1.4合同解释权

第二章：出租房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用范围

2.3房屋设施和条件

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期和结束日期

3.2租赁期限长度

3.3续租条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：房屋使用和维护

5.1承租人的使用义务

5.2出租人的维护义务

5.3房屋装修和改造

第六章：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

第七章：违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约赔偿方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九章：其他约定

9.1房屋保险

9.2财产损失赔偿

9.3房屋交接和退还

第十章：出租人的权利和义务

10.1出租人的权利

10.2出租人的义务

第十一章：承租人的权利和义务

11.1承租人的权利

11.2承租人的义务

第十二章：特殊情况处理

12.1自然灾害或其他不可抗力事件

12.2房屋征收拆迁

第十三章：附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋产权证明文件

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同的复制和保管

14.3合同修订历史记录

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.2合同所指的营业房位于_________，房屋编号为_________。

1.2合同目的和原则

1.2.1出租人同意将上述房屋出租给承租人使用，承租人愿意租赁上述房屋用于合法经营活动。

1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3法律法规适用

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.4合同解释权

1.4.1本合同的解释权归_________所有。

第二章：出租房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于_________，交通便利，具有适宜经营的商业氛围。

2.1.2房屋的使用面积为_________平方米。

2.2房屋使用范围

2.2.1承租人只能将房屋用于_________（具体经营范围）。

2.2.2承租人在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3房屋设施和条件

2.3.1出租人应保证房屋的基本设施完好，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

2.3.2房屋内现有设施设备清单详见附件。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期和结束日期

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限长度

3.2.1租赁期限为____年。

3.3续租条款

3.3.1如双方同意续租，应提前____个月协商并签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付周期

4.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每月__日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.4租金调整条款

4.4.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为_________。

第五章：房屋使用和维护

5.1承租人的使用义务

5.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。

5.2出租人的维护义务

5.2.1出租人负责对房屋的重大维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

5.2.2出租人应在接到承租人通知后__日内修复损坏的设施。

5.3房屋装修和改造

5.3.1承租人如需进行装修或改造，应提前__个月向出租人提出申请，并经出租人同意。

第六章：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同终止条件

6.2.1本合同期满或者双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的处理

6.3.1