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房屋买卖合同书简单范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同书

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置：____________________

1.2该房屋的产权性质：____________________

1.3该房屋的面积：____________________平方米

1.4该房屋的规划用途：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2买卖双方确认，该房屋的成交价格为上述金额，其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修的价值等。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。

3.3双方应共同配合办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖的因素。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内外的债务、纠纷等全部解决；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按照本合同约定进行交付。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.户口迁移

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.购房资格及资质审核

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交购房资格及资质审核。如因乙方原因导致购房过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。

3.房屋验收

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。

4.装修及改造

乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方提出的装修、改造方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意按照中介公司提供的服务内容，支付中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.中介的责任及义务

中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方办理房屋买卖手续。如中介故意隐瞒房屋实际情况或协助双方办理虚假手续，中介应承担相应的法律责任。

3.中介的权益保