房地产交易居间合同4篇.docxVIP

房地产交易居间合同4篇

篇1

房地产交易居间合同是指房地产经纪人与买卖双方签订的协议，委托房地产经纪人作为居间人，协助买卖双方达成买卖房地产的交易。在中国，房地产交易居间合同属于委托合同的范畴，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行约束。居间合同是保障房地产交易双方权益的一种重要法律形式，具有约束力和法律效力。

一、居间合同的签订

房地产交易居间合同的签订是房地产交易的第一步，买卖双方在选择房地产经纪人之后，需要与其签订居间合同。居间合同应当明确约定房地产经纪人的委托事项、责任和义务，以及买卖双方的权利和义务。合同中应当包括以下内容：

1.委托事项：明确买卖双方委托房地产经纪人协助进行房地产交易的具体内容，包括出售方或购买方的姓名、身份证件号码、房产证号等信息；

2.费用约定：约定房地产经纪人的居间费用，一般为交易总价的百分比；

3.居间期限：约定房地产经纪人的居间期限，包括委托的起止时间；

4.居间义务：约定房地产经纪人的居间义务，包括办理相关手续、履行信息披露义务等；

5.违约责任：约定买卖双方和房地产经纪人的违约责任和补偿方式。

二、居间合同的履行

房地产交易居间合同的履行需要买卖双方和房地产经纪人共同配合。在房地产交易过程中，房地产经纪人应当秉持客观公正、忠实于委托人的原则，全力协助买卖双方完成房地产交易。履行居间合同的主要内容包括：

1.信息披露：房地产经纪人应当向买卖双方提供真实、完整的房产信息，包括房屋的产权情况、使用权情况、抵押情况等；

2.协助议价：房地产经纪人应当协助买卖双方进行价格议价，达成双方满意的交易价格；

3.协助签约：房地产经纪人应当协助买卖双方签订正式的房地产买卖合同，并办理相关手续；

4.履行监督：房地产经纪人应当履行居间合同中约定的履行监督义务，确保交易过程的合法、顺利进行。

三、居间合同的终止

房地产交易居间合同在达成房地产交易后，即视为完成任务，合同自动终止。如果在居间期限内未达成交易，买卖双方和房地产经纪人可以协商终止合同。合同终止的主要原因包括：

1.达成交易：在居间期限内成功达成房地产交易，合同自动终止；

2.协商解除：买卖双方和房地产经纪人经协商一致，可以解除合同；

3.违约解除：如果一方或双方未履行合同约定，对方有权解除合同。

四、居间合同的争议解决

如果在房地产交易中发生居间合同的争议，买卖双方和房地产经纪人可以通过协商、调解等方式解决。如果无法协商解决，可以向有关部门投诉或申请仲裁，也可以通过诉讼途径解决争议。

总之，房地产交易居间合同是保障房地产交易双方权益的法律形式，具有重要意义。买卖双方和房地产经纪人应当遵守合同约定，共同维护房地产交易的公平、合法进行。愿所有房地产交易都能顺利完成，双方满意！

篇2

房地产交易居间合同是指一种委托关系协议，由房地产交易双方之间签订，通过中介机构来促成房地产交易的合同。在房地产市场中，往往存在着信息不对称的情况，买卖双方难以直接联系交易，因此需要借助中介机构来促成房地产交易。在这种情况下，房地产交易居间合同就是起到了协调买卖双方、促成房地产交易的作用。

一、居间合同的内容

1.委托双方的信息与要求：居间合同应明确双方的基本信息，包括交易买卖双方的姓名、联系方式、身份证号等信息，并明确交易双方的要求和期望，以便中介机构更好地帮助双方促成交易。

2.居间服务内容：居间合同应明确中介机构提供的具体服务内容，包括信息收集、市场调研、物业评估、交易撮合等服务，以及中介机构的服务费用和支付方式。

3.居间合同期限：居间合同的期限应明确约定，一般为一定的时间段，双方可以在合同期限内自由选择是否继续合作或解除合同。

4.服务保障及责任：居间合同应明确中介机构对服务质量的保障措施，包括信息真实性、保密条款、风险提示等内容，并明确中介机构在合同履行过程中的法律责任。

5.居间合同的解除与违约：居间合同应明确双方解除合同的条件与程序，以及违约责任和赔偿方式，保障双方在合同约定范围内的利益和权利。

二、居间合同的签订与执行

1.洽谈与签订：买卖双方在选择中介机构后，通过洽谈协商确定合作事宜，并签订居间合同，确认各项条款与责任。

2.合同履行：中介机构根据居间合同的约定，积极开展相关服务工作，履行合同责任，协助买卖双方完成房地产交易，维护双方的合法权益。

3.合同解除与纠纷处理：在合同履行过程中如出现纠纷或需要解除合同的情况，双方应依据合同约定，协商寻求解决方案，避免引发更大的纠纷。

三、居间合同的意义