档口租赁合同范本2024年通用.docx

档口租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

档口租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁档口基本情况

1.1甲方出租的档口位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁档口用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

（2）负责档口的维修、保养及物业管理。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金及押金。

（2）合理使用档口，不得擅自改变档口用途。

（3）遵守国家的法律法规，不得在档口内进行非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3如因政策等原因导致档口无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方剩余押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供档口或未履行维修、保养义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定管理费

10.1甲方为维护档口及物业管理，每月向乙方收取管理费人民币__________元。

10.2管理费包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁卫生等费用。

11.甲方指定经营限制

（1）销售假冒伪劣商品。

（2）从事违法经营活动。

（3）擅自改变档口外观和结构。

12.甲方提供设施和服务

（1）供水、供电。

（2）消防安全设施。

（3）档口内的基本照明和公共区域卫生。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方指定装修限制

13.1乙方在租赁期间，对档口进行装修必须事先征得甲方书面同意。

13.2装修不得改变档口结构和外观，且需符合消防安全要求。

14.乙方指定经营范围

14.1乙方在租赁期间，只能从事约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。

14.2如需变更经营范围，乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

15.乙方的额外费用

（1）网络、电话等通信费用。

（2）工商、税务等行政费用。

（3）货物运输和仓储费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助双方履行合同义务。

16.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并有权要求甲方和乙方提供相关证明材料。

17.第三方中介的服务费用

17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

17.2服务费用包括但不限于中介服务、协调沟通、争议解决等。

18.第三方中介的违约责任

18.1如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

18.2第三方中介在履行合同过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.档口租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.档口现状照片

5.装修方案及消防安全评