2024版三方房产抵债协议书.docx

2024版三方房产抵债协议书

合同编号：__________

三方房产抵债协议书

甲方（债务人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

3.乙方同意接受甲方的房产抵偿债务，并与丙方共同参与本协议；

4.丙方作为独立的第三方，同意为甲方提供房产过户及抵债过程中的相关服务；

5.甲、乙、丙三方共同协商，就甲方用房产抵偿债务的事宜达成一致，特订立本协议。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

第二条债务抵偿

2.1本协议签订之日起，甲方将房产过户至乙方名下，乙方取得房产所有权。

2.2甲方用该房产抵偿债务金额，乙方同意放弃对甲方的其他债权追索。

2.3甲方应在过户完成后，向乙方出具房产过户证明及债务抵偿证明。

第三条房产过户及费用

3.1丙方负责协助甲方、乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

3.2过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，由甲方承担。

3.3丙方应向甲方、乙方提供真实、完整的过户进度及费用信息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本债务金额的__________%。

4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、债务抵押等法律问题，导致过户的，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在签署本协议前，向乙方提供房产的全面、真实、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、房屋结构及设施设备情况等。

1.2甲方承诺所提供的房产资料完整、无误，若因甲方提供的资料不实导致过户过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律问题，若因房产权属问题导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在过户完成后，向乙方出具房产过户证明及债务抵偿证明，确保乙方的权益得到保障。

1.5甲方应在房产过户过程中，配合乙方及丙方完成相关手续，如有异议，应主动沟通、协商，确保过户顺利进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在签署本协议前，对甲方提供的房产资料进行充分的调查、核实，确保房产的真实、合法性。

2.2乙方同意用甲方提供的房产抵偿债务金额，并放弃对甲方其他债权的追索。

2.3乙方应在房产过户完成后，向甲方出具债务抵偿证明，确保甲方的权益得到保障。

2.4乙方应在房产过户过程中，配合甲方及丙方完成相关手续，如有异议，应主动沟通、协商，确保过户顺利进行。

2.5乙方应按照本协议约定，按时接收甲方过户的房产，并支付过户过程中产生的相关费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1丙方应具备房地产经纪资质，遵守相关法律法规，为甲方、乙方提供专业、便捷的房产过户服务。

3.2丙方在办理房产过户过程中，应主动、及时向甲方、乙方报告过户进度及费用情况，确保各方权益得到保障。

3.3丙方应妥善保管甲方、乙方提供的房产及个人信息，不得泄露给第三方，造成损失的，应承担相应法律责任。

3.4丙方应协助甲方、乙方办理房产过户手续，如因丙方原因导致过户失败或产生纠纷的，丙方应承担相应法律责任。

3.5丙方收取的费用，应按照事先约定的标准和方式进行，如有争议，各方可友好协商解决。