京津新城工业园工程生产监理大纲.doc

京津新城工业园

工

程

生

产

监

理

大

纲

年三月九日

TOC\o1-3\h\z（一）质量控制 PAGEREFTo\h3

1原材料成品半成品的质量管理 PAGEREFTo\h3

2施工过程质量的检查 PAGEREFTo\h4

3分项（部）工程及隐蔽工程验收 PAGEREFTo\h5

4施工样板样板房（间）的验收 PAGEREFTo\h6

5设备安装工程的质量检查 PAGEREFTo\h7

6质量问题事故的处理 PAGEREFTo\h8

7工程暂停工与复工 PAGEREFTo\h9

8成品保护 PAGEREFTo\h9

9工程竣工初验和竣工验收 PAGEREFTo\h10

10工程保修管理 PAGEREFTo\h11

（二）工程进度控制 PAGEREFTo\h12

1项目建设工期的目标控制 PAGEREFTo\h12

2工程施工计划的审批 PAGEREFTo\h12

3工程施工进度计划的实施 PAGEREFTo\h13

4工期延期的条件 PAGEREFTo\h13

5工期签证 PAGEREFTo\h14

（三）投资控制 PAGEREFTo\h14

1事先控制工作 PAGEREFTo\h14

2工程招投标 PAGEREFTo\h14

3工程变更审批 PAGEREFTo\h14

4零星和临时工程的审批 PAGEREFTo\h15

5关于销售中客户提出修改的有关规定 PAGEREFTo\h15

6工程款的支付 PAGEREFTo\h15

（四）合同管理 PAGEREFTo\h16

（五）信息管理 PAGEREFTo\h16

（六）组织协调 PAGEREFTo\h17

1协调的目的 PAGEREFTo\h17

2协调的内容 PAGEREFTo\h17

（七）安全及文明施工管理 PAGEREFTo\h17

（一）质量控制

1原材料成品半成品的质量管理

原材料成品半成品砼砂浆焊接试件（以下简称原材料）原则上应具备三证（材料合格证试验证明市建委产品质量认证）。进场使用前，施工单位填报材料报验单（见A-3），附上三证及材料进场复检报告，经项目工程部现场专业主管进行质量检验认证后，方准使用；

采用新材料制品应有技术监督文件生产厂家的产品质量标准使用说明和工艺要求，经审核验收的材料成品和半成品须达到如下要求：①质量保证资料整全有效，有关技术指标符合设计及规范要求，②现场实物标志与材料相符；

主要装饰材料构配件在订货前由施工单位提交样品和有关厂家资质证明及报价资料，项目工程部会同设计公司主管领导审核同意后方可订货；

原材料的取样检验实行见证取样和试验送检制度，试验见证程序参照天津市建设委员会颁布的《广州地区建设工程施工试验实施见证取样和送检制度暂行办法》执行；

原材料经检验不合格者，不得在工程上使用，由项目工程部通知限期退出现场。

2施工过程质量的检查

巡视检查和旁站监督

项目工程部专业技术管理人员，必须每天巡视所管现场二次以上，发现问题应及时提出整改意见并跟踪落实。凡属质量控制点都应旁站监督，下列部位施工全过程必须旁站监督。

桩基础工程的砼浇筑及打压桩工程；

地下室底板顶板侧墙浇筑砼及防水处理；

转换层砼浇筑；

天面结构层砼浇筑及防水施工；

给水系统的打压试验及排水系统的通灌水试验；

后浇带砼浇筑。

检查内容：施工材料成品的质量，施工工艺工人操作是否按规范，规程及批准的施工组织设计或方案执行。

总工室的检查和抽查

由总工室组织工程质量检查小组每月对各建设工地工程质量进行检查，并发书面检查通报。平时由总工室现场组专业主管工程师到现场巡视和检查，每月应对完工验收的各分项工程质量按检验评定标准实行抽查，抽查率不小于10%。

质量问题的