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房建工程设计文件施工图审查意见告知书
(项目编号:)
工程名称:瑞玲珑青创大厦建设单位:
勘察单位:
设计单位:勘察报告审查机构:
设计文件审查机构:
设计文件报审时间:年月日
设计文件审查完成时间:年月日
2022年11月30日
工程概况
1.项目名称:瑞玲珑青创大厦
2.建设单位:昆明良城房地产开发有限公司3.建设地点:云南省昆明市宜良县
4.总用地面积:71881m?,总建筑面积:24962.19m2,容积率:0.99,建筑密度:32.8%,绿地率:14.7%。5.建筑单体:
1)A座:建筑面积:13773.02m2,建筑高度:86.7m,建筑层数:地上21F/地下1F,建筑分类:一类高层公共建筑,耐火等级:一级,结构形式:钢板剪力墙组合结构。
2)B座:建筑面积:3414.97m2,建筑高度:17.10m,建筑层数:地上4F/地下1F,建筑分类:多层公共建筑,耐火等级:二级,结构形式:框架结构。
3)C座:建筑面积:3013.76m?,建筑高度:16.50m,建筑层数:地上4F/地下1F,建筑分类:多层公共建筑,耐火等级:二级,结构形式:框架结构。
4)地下室:建筑面积:4775.84m2,建筑层高:4.2m/5.05m,建筑层数:地下1F,建筑分类:Ⅲ类地下停
车库、设备用房、乙类常六级二等人员掩蔽所,耐火等级:一级,结构形式:框架——剪力墙结构。
审查结论
受建设单位委托,本审查机构对建设单位报送的施工图及相关文件、资料进行了审查,各专业审查意见(包括问题类别)见各专业审查意见:
各专业审查意见
序号
图号/页号
初审/复审意见
问题类型
建筑专业专业审查人签字:谭光华
1.
政策性文件
规划及控制指标等应符合规划管理部门的规定,初步设计及指标应符合住建部门的规定,请复核并明确是否符合上述政府管理部门的规定。
一般问题
2.
总图
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)5.5.19规定:人员密集的公共场所的室外疏散通道的净宽度不应小于3.00m,由于绿地设计影响,本项目多处室外疏散通道的净宽度不足3.00m,应修改完善。
一般问题(消防)
3.
应补充总图说明及经济技术指标表。
设计深度
4.
根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第5.2.4规定:地下车库出入口与
道路垂直时,缓冲段长度不应小于5.5m(基地内道路)、7.5m(基地外道路),应修改完善。
一般问题
5.
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)附录B.0.1规定:建筑物之间的防火间距应按相邻建筑外墙的最近水平距离计算,当外墙有凸出的可燃或难燃构件时,应从其凸出部分外缘算起。防火间距应标注其外墙水平间距(B座与C座不小于6m、B座与A座不小于9m),应复核修改完善。
一般问题(消防)
6.
说明
应采用《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022、《办公建筑设计标准》
JGJ/T67-2019、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB50015-2021、《建筑环境通用规范》GB55016-2021、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015等现行规范。
一般问题
7.
根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第8.2.2条规定:屋面玻璃或雨篷玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃,其胶片厚度不应小于0.76mm,应补充完善。
一般问题
8.
无障碍设计说明中应完善无障碍客房、无障碍车位的设计情况。
一般问题
9.
酒店大堂及其相邻商铺出入口应进行无障碍设计,若采用平坡出入口则坡度不应
一般问题
上部
大于1:20。
10.
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第6.1.4条规定:内转角防火墙两侧门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不应小于4.0m,一、二层C座与A座商铺应修改完善。
一般问题
(消防)
11.
根据设计图纸,本项目防火分区划分应为:A座一、二层为一个防火分区,十九、二十、二十一层为一个防火分区,其他楼层每层为一个防火分区;B座每层为一个防火分区;C座一、二层为一个防火分区,其他楼层每层为一个防火分区。应据此完善防火分区示意图。
一般问题
(消防)
12.
根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB50019-2021第2.5.3条规定:满足无障碍要求的门不应设挡块和门槛,门口有高差时,高度不应大于15mm,并应以斜面过渡,斜面的纵向坡度不应大于1:10。应完善出入口、无障碍卫
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