正式房屋买卖合同样本2024年通用.docx

正式房屋买卖合同样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.1名称：

1.2地址：

1.3法定代表人：

1.4联系电话：

乙方（买方）：

2.1名称：

2.2地址：

2.3法定代表人：

2.4联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋规划用途：

1.4房屋建筑结构：

1.5房屋产权年限：

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

2.2.1乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%，即人民币（大写）：

整（小写）：

元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%，即人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.2.3乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，向甲方支付房价的%，即人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.3甲方收取定金后，应于本合同约定的支付房价款之日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押或者债务等影响乙方房屋所有权的情况。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。

3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。支付房价款后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.4办理完毕房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。

4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押或者债务等影响乙方房屋所有权的情况。若甲方声明不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同房价的0.5%。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款方式

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同房价的0.5%。

2.乙方声明条款

乙方声明，其已充分了解该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的权利纠纷、租赁关系、抵押或者债务等。如乙方因未如实陈述导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方购房资格及资金来源

乙方应保证其具备购房资格及充足资金来源，如乙方提供的购房资格或资金来源不实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、交易手续办理等服务。如中介服务不到位，导致合同无法履行或给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应的违约责任。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。中介费用包括但不限于信息服务费、手续费等。

3.第三方中介责任

第三方中介应确保房屋交易过程的合法、合规，如因中介原因导致合同无法履行或给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应的违约责任。

4.第三方中介保密条款

第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密条款，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明旨在明确各方在房屋买卖过程中的权利义务，保障合同的顺利履行。如有