2024版经济适用房买卖协议书.docxVIP

2024版经济适用房买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售经济适用房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋规划用途：住宅

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权性质：经济适用房

1.5房屋所有权证号：__________

第二条买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

甲方名称：__________

住所地：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

2.2乙方（买方）基本情况：

乙方名称：__________

住所地：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式购房发票。

第四条交付及办理过户手续

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无违章建筑，无私拉乱接现象；

（4）房屋符合国家和地方相关环保、消防等规定。

4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应按照房价的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按本协议约定时间支付房款的，应按照房价的____%向甲方支付违约金。

5.3一方违约，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在出售房屋前，已取得该房屋的完整产权，并无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋质量条款

甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在严重影响居住安全的质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

3.交付时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照房价的____%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应按照房价的____%向甲方支付违约金。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证具有购买该房屋的资格，如因乙方原因导致购房过程中出现纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.过户手续条款

乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。如乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方应按照房价的____%向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本次房屋交易过程中，由第三方中介提供服务。中介费用为房价的____%，由乙方承担。中介费用在签订房屋买卖合同后支付。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性。如因中介原因导致房屋交易过程中出现纠纷，中介应承担全部法律责任。

3.信息披露条款

第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介未如实披露信息导致纠纷，中介应承担全部法律责任。

一、附件列表：