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经营场地转租协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（原承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（转租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

一、转租内容

1.1甲方同意将原租赁物业中【具体面积】的场地转租给乙方使用，转租期限为【转租开始日期】至【转租结束日期】。

1.2乙方有权按照本协议约定使用转租物业，但不得改变转租物业的结构和用途。

二、转租费用

2.1乙方应向甲方支付每月转租费用【金额】元，每【支付周期】支付一次。

2.2乙方应在每月【指定日期】前将当月转租费用支付给甲方。

2.3如乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。

三、使用和经营

3.1乙方应合理使用转租物业，并遵守原租赁合同中的各项条款。

3.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

3.3乙方不得将转租物业转租给第三方，否则甲方有权解除本协议。

四、维修责任

4.1转租期间，转租物业的维修责任由甲方承担。但下列情况除外：

（1）因乙方使用不当导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

4.2乙方发现转租物业存在安全隐患或其他需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。

五、保险

5.1乙方应自行办理与转租物业相关的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

六、解除和终止

6.1在转租期限内，如甲方提前解除原租赁合同，本协议自动终止。

6.2在转租期限内，如乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为转租费用的【百分比】。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：【全称】

乙方（转租方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守甲方与原出租方签订的租赁合同中的条款。

说明：此条款是为了确保乙方在使用转租物业时，不会违反原租赁合同中的各项规定，维护甲方的权益。

1.2甲方应在转租期限内保证转租物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。

说明：此条款是为了确保乙方在转租物业内正常经营，甲方有责任保证物业设施的正常运行。

1.3如转租物业发生重大安全事故或其他紧急情况，甲方应立即采取措施保障乙方和物业的安全。

说明：此条款是为了确保在紧急情况下，甲方能够及时采取措施，保障乙方和物业的安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的转租面积和条件进行经营，不得超出转租面积和改变转租物业的用途。

说明：此条款是为了确保乙方在经营过程中，不会超出转租面积和改变转租物业的用途，违反转租协议。

2.2乙方应自行承担转租物业的经营风险，包括但不限于市场风险、经营亏损等。

说明：此条款是为了明确乙方在经营过程中自行承担经营风险，甲方不承担乙方的经营风险。

2.3乙方不得以甲方或原租赁物业的名义进行任何宣传活动，以免误导消费者。

说明：此条款是为了防止乙方利用甲方或原租赁物业的名义进行误导消费者的宣传活动。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若有第三方中介参与本转租协议，中介费用由乙方承担。

说明：此条款是为了明确中介费用的承担方，避免在协议履行过程中产生纠纷。

3.2第三方中介在促成本转租协议的过程中，应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息。

说明：此条款是为了确保第三方中介在促成转租协议的过程中，遵守法律法规，提供真实准确的信息。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款是为了保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免在转租协议履行过程中泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.转租协议

3.转租物业平面图

4.转租费用支付证明

5.维修记录

6.保险单据

7.经营许可证复印件

8.甲方和乙方身份证明文件

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，提前解除原租赁合同的，视为甲方违约。

2.甲方未按本协议约定保障转租物业设施正常运行的，视为甲方违约。

3.乙方未按本协议约定支付转租费用的，视为乙方违约。

4.乙方未按本协议约定使用转租物业的，视为乙方违约。

5.乙方未按本协议约定保密甲方和乙方信息的，视为