二手房屋买卖合同的范本2024年通用.docx

二手房屋买卖合同的范本2024年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生重大结构变化，未涉及法律纠纷，未拖欠物业费、水电费等各项费用。

1.2甲方承诺：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并保证过户过程中产生的税费由甲方承担。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用；

（4）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方支付房款：乙方应按本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.3乙方接收房屋：乙方应按本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续，并保证过户过程中产生的税费由甲乙双方按约定承担。

3.2第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。

3.4第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致房屋过户过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内部装修照片

4.房屋附属设施清单

5.房屋过户费用明细

6.第三方中介服务费用收据

7.房屋交付确认书

8.房屋过户完成证明

9.税费支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未按照合同约定承担过户过程中