- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
租赁合同合法性审查要点
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方提供租赁物,乙方承租甲方租赁物事宜,经双方协商一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租的租赁物详见附件一,附件一为本合同的组成部分。
1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月的租金。
3.3乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
第四条维修及保养
4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和保养。
4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担维修费用。
第五条保险
5.1甲方应办理租赁物的保险,并将乙方列为第一受益人。
5.2乙方应承担保险费用。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的,甲方应承担违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的,乙方应承担违约责任。
6.3一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租赁物所有权证明
3.乙方身份证明
4.保险单据
5.银行转账授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定:包括但不限于租赁物数量不足、质量不达标、无法正常使用等。
2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。
3.乙方未合理使用租赁物导致损坏:包括但不限于故意损坏、不当操作、不进行日常保养等。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。
2.承租方:指租赁并使用租赁物的一方。
3.租赁物:指双方约定由乙方承租的物品。
4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。
5.违约:指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物交付延迟:
解决办法:双方协商确定交付时间,如有必要可签订补充协议。
2.租金支付问题:
解决办法:乙方应及时支付租金,如逾期支付,甲方可催告乙方支付,必要时可解除合同并要求赔偿。
3.租赁物损坏:
解决办法:乙方应及时通知甲方,并承担维修费用;如系甲方原因,甲方承担维修费用。
4.合同争议:
解决办法:双方通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.办公设备租赁
2.房屋租赁
3.汽车租赁
4.设备租赁
5.其他适用于租赁合同的场景
文档评论(0)