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租赁合同研发中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。

2.租赁物业的详细地址为：____________________。

3.租赁物业的总面积为：____________________平方米。

4.租赁物业的用途为：研发中心。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

1.租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

1.乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

2.乙方应在签署本合同时向甲方提供保险单复印件。

七、提前解除合同

1.租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方租金及违约金。

八、法律法规

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为：____________________。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________。

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方研发中心设立批准文件

3.租赁物业现状照片或视频资料

4.租赁物业平面图

5.保险单复印件

6.乙方公司资质证明文件

7.甲方银行账户信息

8.乙方签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

认定：逾期超过双方约定的租金支付日期，即为违约。

2.乙方未按合同约定使用租赁物业

认定：使用租赁物业进行非法活动或违反租赁目的，即为违约。

3.乙方提前解除合同

认定：未按合同约定提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，即为违约。

4.甲方未按合同约定维修租赁物业

认定：租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维护、维修未由甲方负责，即为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指合同一方未履行合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的租金应支付滞纳金。

2.乙方未按合同约定使用租赁物业

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.租赁物业损坏

解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。

4.乙方提前解除合同

解决办法：按照合同约定扣除乙方应付款项后，将