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商业综合体转租协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“转租方”，指拥有商业综合体租赁权，并同意将其部分或全部租赁权转租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”，指愿意接受转租方转租的商业综合体部分或全部租赁权的自然人、法人或其他组织。

二、转租内容

2.2转租区域的具体范围、面积、位置等详见附件一《转租区域平面图》。

三、转租期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，转租期限自协议生效之日起计算，共计____年，具体期限详见附件二《转租期限表》。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本协议约定的租金标准向转租方支付租金，租金标准详见附件三《租金支付表》。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为当季度租金总额。

4.3租金支付日期为每季度第一个月的第五个工作日。

五、保证金

5.1承租方应在协议签订之日起五个工作日内向转租方支付保证金，保证金金额为____元（大写：__________________________元整）。

5.2保证金用于担保承租方履行本协议约定的义务，如承租方违反协议，转租方有权从保证金中扣除相应款项。

六、权利与义务

6.1转租方的权利与义务：

6.1.1转租方应保证其对转租区域拥有合法的租赁权。

6.1.2转租方应保证转租区域符合租赁用途，并承担相应的维修、保养责任。

6.1.3转租方不得干预承租方在转租区域内的合法经营活动。

6.2承租方的权利与义务：

6.2.1承租方应按照协议约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途。

6.2.2承租方应按时足额支付租金及保证金。

6.2.3承租方应爱护转租区域内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元（大写：__________________________元整）。

7.2如违约方给守约方造成损失的，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转租区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：《转租区域平面图》

附件二：《转租期限表》

附件三：《租金支付表》

转租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.1.1“甲方”，即商业综合体所有权人，拥有商业综合体全部租赁权。

1.1.2“乙方”，即原租赁方，拥有甲方授予的商业综合体部分租赁权，并同意将其部分或全部租赁权转租给丙方。

1.1.3“丙方”，即新承租方，愿意接受乙方转租的商业综合体部分或全部租赁权。

二、甲方权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权监督乙方和丙方的租赁行为，确保租赁活动符合法律法规及甲方管理规定。

2.1.2甲方有权收取乙方支付的租金及丙方支付的转租费用。

2.1.3甲方有权在乙方或丙方违约时，根据协议约定采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求赔偿等。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证其对商业综合体拥有合法的所有权及租赁权。

2.2.2甲方应确保商业综合体符合租赁用途，并承担相应的维修、保养责任。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权按照协议约定收取丙方支付的转租租金。

3.1.2乙方有权要求丙方按照协议约定使用转租区域。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应保证其转租行为合法有效，不得侵犯甲方权益。

3.2.2乙方应按时足额向甲方支付租金。

3.2.3乙方应承担因转租行为产生的相关税费。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权按照协议约定使用转租区域进行经营活动。

4.1.2丙方有权要求乙方按照协议约定提供转租区域的相关设施和服务。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照协议约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途。

4.2.2丙方应按时足额向乙方支付转租租金。

4.2.3丙方应爱护转租区域内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

5.1