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门市租赁房屋改造恢复原状合同

第一篇范文：合同编号：__________

门市租赁房屋改造恢复原状合同

第一条定义与解释

1.1本合同中所用的术语和定义如下：

“出租方”指甲方，即门市房屋的所有权人。

“承租方”指乙方，即门市房屋的租赁人。

“租赁物”指甲方出租给乙方的门市房屋。

“改造”指乙方对租赁物进行的一切装修、改建、增设或拆除固定装置等行为。

“恢复原状”指乙方在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物恢复至租赁开始前的状态。

“合同期限”指本合同规定的租赁期限。

第二条租赁物的改造

乙方在进行改造前，必须向甲方提交详细的改造方案，并经甲方书面同意。

改造不得影响租赁物的主体结构安全和相邻房屋的安全。

改造不得违反国家法律法规和城市规划要求。

第三条恢复原状

恢复原状的工作必须在租赁期满或合同提前终止后的______天内完成。

恢复原状的费用由乙方承担。

恢复原状的质量标准应与租赁开始时的状态相同。

第四条违约责任

4.1如果乙方未能在规定时间内完成恢复原状的工作，或恢复原状的质量不符合要求，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释和执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：改造方案

附件三：恢复原状的标准和要求

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

门市租赁房屋改造恢复原状合同

合同编号：__________

第一条定义与解释

1.1本合同中所用的术语和定义如下：

“出租方”指甲方，即门市房屋的所有权人。

“承租方”指乙方，即门市房屋的租赁人。

“第三方”指丙方，即受甲方委托对租赁物进行监督和评估的独立机构。

“租赁物”指甲方出租给乙方的门市房屋。

“改造”指乙方对租赁物进行的一切装修、改建、增设或拆除固定装置等行为。

“恢复原状”指乙方在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物恢复至租赁开始前的状态。

“合同期限”指本合同规定的租赁期限。

第二条第三方的职责与权利

2.1丙方作为第三方，其主要职责包括：

监督乙方进行改造，确保改造符合相关法律法规和合同约定。

对乙方的改造方案进行评估，并向甲方提供专业意见。

在租赁期满或合同提前终止时，对乙方恢复原状的工作进行验收。

对乙方的改造和恢复原状工作进行现场检查。

要求乙方提供与改造和恢复原状有关的资料和文件。

在乙方违反合同约定时，向甲方提出处理建议。

第三条甲方的权利与利益

对乙方的改造方案进行最终决定权。

在乙方违反合同约定时，要求丙方进行评估并提出处理建议。

在乙方未能在规定时间内完成恢复原状的工作或恢复原状的质量不符合要求时，要求乙方支付违约金。

通过丙方的监督和评估，确保租赁物的安全和合规性。

在乙方违反合同约定时，通过丙方的处理建议，保护自己的合法权益。

在租赁期满或合同提前终止时，通过丙方的验收，确保租赁物恢复原状。

第四条乙方的违约及限制条款

不得影响租赁物的主体结构安全和相邻房屋的安全。

不得违反国家法律法规和城市规划要求。

4.2如果乙方违反上述限制或未能在规定时间内完成恢复原状的工作，或恢复原状的质量不符合要求，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释和执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：改造方案

附件三：恢复原状的标准和要求

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的目的是通过引入第三方主体，即丙方，来加强对乙方改造和恢复原状的监督和评估，以保护甲方