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房地产销售代理合同模板
第一篇范文:合同或协议编号:__________
一、代理范围及期限
1.1甲方委托乙方作为该房地产独家销售代理,代理范围为【具体代理范围】。
1.2本合同代理期限自【起始日期】至【结束日期】。代理期满后,如双方同意续约,应另行签订书面合同。
二、甲方权利与义务
2.1甲方应向乙方提供该房地产的权属证明、户型图、面积等相关资料。
2.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整,如因甲方提供的资料存在瑕疵导致代理方或购房人受损,甲方应承担相应责任。
2.3甲方应按照本合同的约定支付代理费用。
三、乙方权利与义务
3.1乙方应按照甲方提供的资料,积极开展销售活动,争取尽快实现销售目标。
3.2乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规,不得损害甲方及购房人的合法权益。
3.3乙方应按照本合同的约定收取代理费用。
四、代理费用及支付方式
4.1甲方应向乙方支付代理费用,代理费用的计算方式为【计算方式】。
4.2代理费用应在【支付时间】支付。支付方式为【支付方式】。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的该房地产相关资料
2.代理费用支付凭证
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________
签订日期:__________
一、应用场合:商业地产销售代理
1.修正条款:在代理范围中明确商业地产的具体类型,如购物中心、办公楼等。
2.注意事项:商业地产销售涉及到的法律法规较多,如商业地产开发、销售许可等,代理方需确保在销售过程中遵守相关法律法规。
3.解决办法:代理方应熟悉商业地产相关法律法规,必要时可聘请专业律师提供法律咨询。
二、应用场合:高端住宅销售代理
1.修正条款:在代理范围中明确高端住宅的具体标准,如价格、面积等。
2.注意事项:高端住宅销售涉及到的客户群体较为特殊,代理方需提供更为专业的服务,以满足客户需求。
3.解决办法:代理方应提高销售人员的服务水平,加强对高端住宅市场的了解,为客户提供专业、个性化的服务。
三、应用场合:二手房销售代理
1.修正条款:在代理范围中明确二手房的具体类型,如普通住宅、别墅等。
2.注意事项:二手房销售过程中可能涉及到房屋质量问题、产权纠纷等,代理方需在签订合同前进行充分调查,以确保交易的顺利进行。
3.解决办法:代理方应在签订合同前对房屋进行实地考察,了解房屋的质量状况、产权归属等情况,并向甲方提供调查报告。
四、应用场合:海外房产销售代理
1.修正条款:在代理范围中明确海外房产的具体地区,如美国、加拿大等。
2.注意事项:海外房产销售涉及到跨国交易,代理方需了解并遵守相关国家的法律法规,同时应对汇率波动、政策变化等因素有所准备。
3.解决办法:代理方应熟悉相关国家的法律法规,与当地房产中介建立合作关系,共同为客户提供跨国房产交易服务。
五、应用场合:房产拍卖代理
1.修正条款:在代理范围中明确房产拍卖的具体类型,如司法拍卖、商业拍卖等。
2.注意事项:房产拍卖过程中可能涉及到竞拍规则、竞拍资格等问题,代理方需在签订合同前明确相关事项,以确保拍卖的顺利进行。
3.解决办法:代理方应在签订合同前了解拍卖规则,协助甲方办理竞拍手续,为客户提供专业的拍卖咨询服务。
1.产权纠纷:在签订合同前,代理方应充分了解房屋的产权状况,避免因产权纠纷导致的交易失败。
2.资金安全:代理方在收取代理费用时,应确保资金安全,避免因资金问题导致的纠纷。
3.信息保密:代理方在销售过程中,应确保客户信息的安全,避免泄露客户隐私。
4.合同履行:双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务,避免因合同履行不到位导致的纠纷。
原始合同或协议所需附件:
1.甲方提供的该房地产相关资料,如权属证明、户型图、面积等。
2.代理费用支付凭证,如转账记录、收据等。
3.补充协议,如双方在合同履行过程中达成的其他约定。
4.法律法规文件,如相关国家的房产销售法律法规、拍卖规则等。
5.代理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。
多方为主导时的,附件条款及说明:
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
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