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中国土木工程学会标准

城镇老旧建筑安全监测标准

Safetymonitoringstandardforoldbuildingsincitiesandtowns

（征求意见稿）

202X-X-XX发布202X-X-XX

202X-X-XX发布

中国土木工程学会发布

(2)裂缝人工监测：利用裂缝测宽仪定期测量裂缝标识位置的宽度并记录，查看并记录裂缝发展信息；

(3)沉降人工监测：在房屋角点或结构柱底埋设永久性水准点，定期利用全站仪或水准仪进行精密水准测量，观测记录房屋沉降信息，同时应通过定期人工巡视,搜集整理房屋沉降表观现象；

(4)其他风险信息人工监测：通过定期人工巡视，对房屋主体结构安全风险点或周边环境风险进行记录。

6人工监测记录应当日上传至相应专业监测信息管理系统，书面记录应及时整理、归档，并与仪器监测数据综合分析；

7人工监测的房屋安全数据信息应及时录入数据管理系统，同时根据累计变化量与变化趋势形成预警判断依据；

8对处于重点监控房屋，人工监测过程中，专业人员应详细记录外观检查和室内检查中发现的洞口、裂缝、构件损伤等情况，收集房屋结构体系改变等相关信息，建立房屋健康档案，并据此进行模型计算，进一步掌握房屋的安全情况。

人工监测频率应符合下列要求：

1采用人工监测时，可根据现场踏勘的信息和历史资料，确定人工监测的频率，一般以年、月或周等作为周期单位，当巡检显示测点或隐患点有变化时，应适当提高监测频率；

2对于基本完好或局部构件损坏的房屋，每年根据居民反馈情况安排人工监测；

人工监测设备性能要求：

1人工监测设备包括全站仪、经纬仪、水准仪、三维激光扫描仪、裂缝测宽仪、激光测距仪、照相机、混凝土回弹仪、钢筋扫描仪、砖回弹仪、砂浆贯入仪等设备；

2满足监测精度和量程的要求；

3具有良好的长期稳定性和可靠性；

4具有产品说明书、合格证或相关出厂资料；

5监测仪器应事先进行标定，并在有效期内使用；

6经过相关计量单位的检测或批次抽样检测，标定资料齐全。

5监测预警机制

一般规定

房屋安全监测实施机构应在监测方案中明确监测预警机制。

监测预警机制应结合风险分级管理的原则，确立具体房屋安全监测项目的风险准则，并进行风险分级；建立结构状态改变情况或具体指标变化数值，和风险级别的对应关系。

监测预警机制应明确的内容包括：风险级别、监测预警条件、预警报送、风险应对措施等。

宜结合四色风险管理机制，设蓝、黄、橙、红四色风险级别。应明确每级风险对应的具体监测预警条件、预警报送、风险应对措施。

应根据监测模式特点制定监测预警条件：对于人工巡视模式，以定性规定房屋结构状态为主；对于人工巡检模式，应定性规定房屋结构状态、定量所监测物理量参数变化相结合；对于自动化监测，应定量所监测物理量参数变化。

预警报送应明确报送方式、报送对象。

风险应对措施应包括房屋安全监测实施机构、委托方、主管部门、房屋安全相关责任主体等需采取的措施。

监测预警条件

对于按建筑结构可靠度衡量的风险准则，宜参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292及相关现行标准，结合房屋的实际情况制定监测预警条件。

对于按房屋危险程度衡量的风险准则，宜参照《危险房屋鉴定标准》JGJ125及相关现行相关标准，结合房屋的实际情况制定监测预警条件。

监测预警条件，宜从房屋结构当前状态、房屋结构状态变化趋势，等方面进行体现。

对“避免无预警的房屋结构倒塌”风险准则，人工监测预警条件可按表5.2.4要求，或依其原则制定。

表524“避免无预警的房屋结构倒塌”风险准则的建议人工监测预警条件

风险等级

人工监测预警条件

蓝色风险

危险性级别为C级，且周边环境、使用条件发生不利变化的

黄色风险

危险性级别为D级，且周边环境、使用条件发生不利变化的

橙色风险

1主要承重构件出现结构性裂缝，裂缝宽度或者长度虽在继续扩大，但未呈现加速发展趋势的；

2总沉降量或者倾斜虽在继续发展，但未呈现加速发展趋势的；

3危险性级别为C级、D级；主要承重构件新出现被拆除或破坏，但未出现倒塌前兆迹象的；

4其它情形经论证，判断为倒塌可能性渐次增强的。

红色风险

1主要承重构件出现结构性裂缝，裂缝宽度或者长度在继续扩大且呈现加速发展趋势的；

2总沉降量或者倾斜呈现加速发展趋势的；

3危险性级别为C级、D级；主要承重构件新出现被拆除或破坏的情况，且已出现倒塌前兆迹象的；

4其它情形经论证，判断为倒塌可能性高的。

对“避免无预警的房屋结构倒塌”的风险准则，自动化监测预警条件可按表

525要求，或依其原则制定。

表525“避免无预警的房屋结构倒塌”风险准则的建议自动化监测预警条件

风险等级

自动化监测预警条件

蓝色风险

出现如下情况之一的：

1倾斜增