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文化艺术中心土地置换协议书

合同编号：__________

文化艺术中心土地置换协议书

一、甲方（置换出方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

二、乙方（置换入方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条置换土地与置换入土地的描述

1.1甲方持有的置换土地位于__________，土地使用权证号：

__________，面积为__________平方米。

1.2乙方持有的置换入土地位于__________，土地使用权证号：

__________，面积为__________平方米。

第二条置换价格及支付方式

2.1本协议项下的置换价格以__________元/平方米计算，总计人

民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付

置换价格。支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：__________

开户银行：__________

账号：__________

2.3甲方应在收到乙方支付的置换价格后______个工作日内，将

置换土地过户至乙方名下。

第三条置换土地与置换入土地的过户手续

3.1双方应按照我国相关法律法规，共同办理置换土地与置换入

土地的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：提供土地使用权证、身份证明等相

关文件，缴纳过户税费等。

3.3双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，

乙方应向甲方提供置换入土地的使用权证复印件。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔

偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年。

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方持有的置换土地的土地使用权证

2.乙方持有的置换入土地的土地使用权证

3.身份证明文件

4.过户税费缴纳凭证

5.置换土地与置换入土地的过户手续办理过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定将置换土地过户至乙方名下。

2.乙方未按照本协议约定支付置换价格。

3.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务。

4.甲方提供的土地使用权证或乙方提供的土地使用权证存在瑕疵

或无效情况。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权证：指国家土地管理部门根据法律法规，对土地使

用者授予的使用土地的权利证书。

2.置换土地：指甲方持有的土地。

3.置换入土地：指乙方持有的土地。

4.置换价格：指乙方应支付给甲方的土地使用权价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，导致过户时间延长。

解决办法：双方应提前准备相关文件，积极沟通，确保过户手续

的顺利进行。

2.土地使用权证存在瑕疵或无效情况。

解决办法：双方应在签订本协议前，核实土地使用权证的真实性

、有效性和完整性。

3.乙方支付置换价格后