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租赁住房合同(2024版)

合同编号：__________

租赁住房合同（2024版）

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址，包括门牌号、楼层、室号等）

1.2房屋结构及面积：____________________（描述房屋的结构、面积等）

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

4.2乙方负责承担租赁期间的水、电、燃气、网络、物业管理等费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.2租赁期间，乙方如需要对房屋进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2房屋交付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及设施处于正常使用状态，包括但不限于水电供应、燃气安全、设施设备功能正常等。

1.3房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修。若因房屋结构、设施设备等原因导致损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

1.4租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。未经甲方书面同意，乙方不得私自拆改、破坏房屋及设施，否则乙方应承担相应的维修费用。

2.2租金支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本租赁合同的签订，经第三方中介机构协助完成。中介费用为