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2024版精选土地租赁合同建厂房

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于__________________的土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。

1.2乙方租赁土地用于建设厂房，厂房的设计、施工、验收等均应符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务

1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

2）负责土地及附属设施的维护、管理和维修，确保土地处于适宜租赁的状态。

3）在租赁期间，如遇土地权属纠纷，甲方应负责解决，并确保乙方的合法权益不受侵害。

3.2乙方权利与义务

1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动。

3）在租赁期间，如遇厂房转让、抵押等事宜，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供土地或严重影响乙方正常生产经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出租的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。如因土地权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方的土地使用权情况，确保乙方在租赁土地时能够正常使用，避免因土地权属纠纷给乙方带来损失。

2.甲方维修义务

甲方应确保土地及附属设施在租赁期间处于适宜租赁的状态。如因设施损坏、老化等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

条款说明：本条款明确了甲方的维修义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地及附属设施。

3.甲方变更权

如甲方在租赁期间需要变更土地用途或转让土地使用权，应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

条款说明：本条款保护了乙方的合法权益，避免甲方在租赁期间突然变更土地用途或转让土地使用权给乙方带来不便。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

条款说明：本条款明确了乙方支付租金的时间和滞纳金计算方式，确保甲方能够及时收到租金。

2.乙方变更权

乙方在租赁期间如需变更土地用途或转让厂房，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：本条款保护了甲方的合法权益，避免乙方在租赁期间突然变更土地用途或转让厂房给甲方带来不便。

3.乙方违约金条款

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

条款说明：本条款明确了乙方的违约责任，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁合同的签订、履行及解除等相关服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方