2024房产证抵押个人借款合同范本.docx

2024房产证抵押个人借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（出借人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。

第三条借款利息

1.本借款年利率为____%，按年计算。

2.甲方应按月支付利息，每月利息为借款金额的____%。

3.逾期还款的，逾期部分利息按日利率____%计算。

第四条还款方式

1.甲方每月__日前，将当月利息支付给乙方。

2.借款期限届满时，甲方一次性还清本金及剩余利息。

3.还款资金可通过银行转账、现金等方式支付。

第五条抵押物

1.甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同的担保。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为逾期本金金额的__%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款奖励：甲方如在借款期限内提前还清本金及利息，乙方同意给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金金额的__%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息收入的风险。

2.借款用途限制：甲方应保证借款主要用于____（具体用途），如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

说明：此条款旨在确保甲方借款用途的合规性，降低乙方风险。

3.房产价值评估：甲方应保证抵押物的市场价值不低于借款金额的____倍，如抵押物市场价值下降至低于该比例，甲方应在__个工作日内采取措施提高抵押物价值，包括但不限于补充担保、增加抵押物等。

说明：此条款旨在确保乙方在借款期限内对抵押物的价值有足够保障。

4.房产保险：甲方应按乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

说明：此条款旨在保障乙方在借款期限内对抵押物的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.出借资金来源：甲方确认乙方出借的资金来源合法，如甲方事后发现乙方出借的资金来源于非法途径，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在确保乙方出借资金的合法性，降低甲方风险。

2.乙方权益保障：如甲方未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的权益。

3.借款额度调整：在借款期限内，乙方有权根据市场状况调整借款额度，甲方应按乙方的要求办理相关手续。

说明：此条款旨在赋予乙方在借款期限内对借款额度的调整权，以适应市场变化。

4.信息保密：乙方应对本合同涉及的甲方个人信息和抵押物信息予以保密，不得泄露给第三方。

说明：此条款旨在保护甲方的隐私权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：本合同涉及的第三方中介费用（包括但不限于评估费、保险费、律师费等）由甲方承担。

说明：此条款旨在明确甲方承担第三方中介费用的责任。

2.第三方中介资质：甲方和乙方应共同审验第三方中介的资质，确保其具备相应的业务许可和专业知识。

说明：此条款旨在确保第三方中介的合法性和专业性。

3.第三方中介服务范围：第三方中介仅负责本合同约定的服务事项，如涉及合同外事项，甲方和乙方应另行签订协议。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，防止越权操作。

4.第三方中介责任：如第三方中介在办理合同事项过程中出现失误，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款