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拆迁合同模板集锦(2024版)

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条拆迁范围与面积

1.1本合同所涉及的拆迁范围为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为：__________。房产具体地址为：__________。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.2拆迁补偿款计算方式如下：

（1）按照拆迁面积计算：拆迁补偿款=拆迁面积×补偿单价。

（2）补偿单价由甲乙双方根据房地产市场评估价格、周边类似房产市场价格等因素协商确定。

2.3甲方应在拆迁完成后向乙方支付拆迁补偿款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

第三条拆迁期限

3.2乙方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。如乙方因特殊情况无法在约定期限内完成拆迁的，乙方应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。

第四条拆迁补偿款的支付及扣除

4.1甲方应在拆迁完成后向乙方支付拆迁补偿款。

4.2乙方应按照本合同约定的拆迁补偿款计算方式计算拆迁补偿款。

4.3甲方应按照本合同约定的支付时间及方式向乙方支付拆迁补偿款。

4.4如有下列情况，乙方有权从应支付给甲方的拆迁补偿款中扣除相应金额：

（1）甲方未按照约定时间、方式向乙方支付拆迁补偿款的，乙方有权自逾期之日起按日加收应付金额的__________%作为滞纳金。

（2）甲方未按照本合同约定提供拆迁范围内相关资料的，乙方有权要求甲方支付应付金额的__________%作为违约金。

（3）甲方在拆迁过程中有其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付应付金额的__________%作为违约金。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2如有下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定时间、方式向乙方支付拆迁补偿款的。

（2）甲方未按照本合同约定提供拆迁范围内相关资料的。

（3）甲方在拆迁过程中有其他严重违约行为的。

5.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于拆迁补偿款的支付等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。如因房产权属问题导致拆迁事宜受到影响，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证/不动产权证复印件、房产平面图、结构图等，以便乙方进行拆迁工作。

1.3甲方应在拆迁期限内配合乙方进行拆迁工作，包括但不限于提供施工入场证、配合乙方办理相关手续、确保拆迁范围内无障碍物等。

1.4甲方应按照本合同约定支付拆迁补偿款。如甲方逾期支付拆迁补偿款，甲方应支付应付金额的滞纳金，具体比例由甲乙双方协商确定。

1.5甲方应确保拆迁范围内的土地上无其他建筑物、构筑物等，如甲方未能保证土地清空，甲方应承担相应责任。

2、当乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方应具备相应资质，并提供相关资质证书复印件以供甲方审查。如乙方未能提供资质证书或资质不符合要求，甲方有权解除本合同。

2.2乙方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。如乙方因特殊情况无法在约定期限内完成拆迁的，乙方应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。

2.3乙方应按照本合同约定的拆迁补偿款计算方式计算拆迁补偿款，并按照约定时间及方式向甲方支付。

2.4乙方在拆迁过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

2.5乙方应在拆迁完成后向甲方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

3、当有第三方中介时，附加条款及说明：

3.1第三方中介应具备相应资质，并提供相关资质证书复印件以供甲乙双方审查。如第三方中介未能提供资质证书或资质不符合要求，甲乙双方有权解除与第三方中介的相关协议。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、提供专业建议、协助办理相关手续等。

3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方有权要求第三方中介改正，并有权解除与第三方中介的相关协议。

3.4