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商场物业管理合同(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业规模：_______________________

1.4物业所有权人拥有上述物业的完整所有权，具备合法的物业使用权。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、维修；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生工作；

（4）物业的公共设施设备的维护保养；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）物业的消防安全工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定详细的物业管理方案，并在签订合同时向甲方提交。

三、合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同到期前一个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并按新的约定执行。

四、物业管理费

4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和方式如下：

（1）物业管理费收费标准：_______________________

（2）物业管理费收取方式：_______________________

4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

五、合同的履行

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的安全、舒适、整洁。

5.2甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的管理工作，并按照约定支付物业管理费。

六、合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定和法律法规的要求，办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲乙双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、使用权等。

说明：甲方作为物业的所有权人，有责任保证物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷，以保障乙方的合法权益。

1.2甲方应确保物业的设施设备齐全、功能正常，不影响乙方的正常管理和服务。

说明：甲方作为物业的所有权人，有责任确保物业的设施设备齐全、功能正常，以保证乙方的正常管理和服务。

1.3甲方应对物业进行定期检查，确保物业的安全、舒适、整洁，并承担检查过程中的费用。

说明：甲方作为物业的所有权人，有责任对物业进行定期检查，确保物业的安全、舒适、整洁，并承担检查过程中的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的安全、舒适、整洁。

说明：乙方作为物业管理方，有责任按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的安全、舒适、整洁。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，明确各岗位的职责和工作要求，并向甲方报告管理制度的内容。

说明：乙方作为物业管理方，有责任建立健全物业管理制度，明确各岗位的职责和工作要求，并向甲方报告管理制度的内容，以保证物业管理的规范化和透明化。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理的经营状况和财务状况，包括但不限于物业管理费的收取情况、维修费用支出情况等。

说明：乙方作为物业管理方，有责任定期向甲方报告物业管理的经营状况和财务状况，以保证甲方对物业管理的知情权和监督权。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备相应的资质和经验，有能