2024公寓购房合同范文.docx

2024公寓购房合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为70年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合国家相关建设标准及质量要求。

4.3甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，或未按照本合同约定的时间办理过户手续的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，或未按照本合同约定的时间接收房屋的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后，方能生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权转移的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

3.质量保证

甲方保证该房屋符合国家相关建设标准及质量要求。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。若房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。若乙方未能在本合同约定的时间内支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×20%。

2.接收房屋义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

3.贷款办理及支付

乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。若乙方未能在本合同约定的时间内办理贷款手续，或贷款金额不足以支付房款的，乙方应立即补足房款，否则甲方有权解除本合同，并