2024版楼房施工合同范本.docxVIP

2024版楼房施工合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑施工事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：楼房建筑

1.4工程规模：____层____栋

1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

1.6工程质量标准：达到____等国家相关建筑工程质量标准。

二、合同工期

2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2.2乙方如有特殊情况需延期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延期，延期时间不得超过____天。

三、工程价款及支付

3.1双方确认，本合同工程价款为固定价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方支付工程款分三个阶段进行：

第一阶段：工程开工后支付合同价的30%；

第二阶段：工程进度达到50%时支付合同价的30%；

第三阶段：工程验收合格后支付合同价的40%。

3.3甲方支付工程款时，应出具正规发票。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自验收合格之日起算，保修期限为____年。

4.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内予以维修或更换，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.2甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的____%。

5.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。

7.2乙方应承担施工期间的环境保护责任，确保施工过程中对周围环境的不利影响降至最低。

7.3乙方应保证施工人员的人身安全，如发生伤亡事故，由乙方负责处理并承担相应责任。

7.4乙方在施工过程中如需变更设计，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

7.5乙方不得将工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、合同的签订、生效和解除

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程价款后失效。

8.3在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按国家相关法律法规办理。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据实际情况对工程规模、设计、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。变更费用按照乙方实际施工成本与原合同价款的差额计算。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方指出的问题。

1.3甲方验收权：工程完成后，甲方有权组织相关人员对工程进行验收。乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并承担因工程质量问题导致的返工、维修等费用。

1.4甲方支付条件：甲方在支付工程款时，有权根据工程进度、质量等情况进行支付。乙方未按合同约定完成工程或出现质量问题的，甲方有权暂停支付相应款项，直至问题得到解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方报价义务：乙方应按照甲方提供的设计图纸、工程量清单等资料，如实报价。乙方报价应包含全部施工内容、材料费用、人工费用等，不得有任何隐形收费。

2.2乙方施工义务：乙方应按照合同约定，按时完成工程施工，确保工程质量。乙方应在施工过程中，严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程安全。

2.3乙方保修义务：工程验收合格后，乙方应承担保修责任。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内予以维修或更换，费用由乙方承担。

2.4乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的监督、验收等工作，及时整改甲方指出的问题。乙方在施工过程中如需变更设计，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

三、当有第三方中介时，增加的