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2024房屋补充协议买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同中未涉及的事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：____。

1.4土地使用权证号：____。

1.5房屋现状：房屋现有装修情况为____，家具家电等附属设施状况为____。

二、补充协议内容

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；

（3）甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。

2.2房屋价款及支付方式

甲乙双方约定，房屋总价款为人民币____元（大写：____元整），支付方式如下：

（1）乙方应在补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）；

（2）剩余房款人民币____元（大写：____元整），甲乙双方约定采用银行按揭方式支付，具体按揭事宜，双方应按照银行要求办理；

（3）甲方应在银行审批通过并放款至甲方账户后____个工作日内，向乙方出具正式的房屋产权转移登记证明。

2.3房屋交付及产权过户

甲乙双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。过户产生的费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。

2.4房屋保修及售后服务

甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修事宜，双方可签订《房屋保修合同》作为本补充协议的附件。

2.5违约责任

甲乙双方应严格按照本补充协议约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.6争议解决

本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在补充协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本补充协议约定的交付条件。

1.3甲方责任：如甲方违反本补充协议的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的义务：乙方应在补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权延迟交付房屋，由此导致的延期交付责任由乙方承担。

2.2乙方按揭办理：乙方应按照甲乙双方约定的时间向银行申请办理按揭事宜。如乙方未能在约定时间内办理完毕按揭手续，甲方有权延迟交付房屋，由此导致的延期交付责任由乙方承担。

2.3乙方承担过户费用：乙方向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续时产生的费用，由乙方按照实际发生金额承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意，中介服务费用为人民币____元（大写：____元整），由乙方支付。乙方应在补充协议签订之日起____个工作日内，向中介支付服务费用。

3.2第三方中介的职责：中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖相关事宜，包括房屋交付、产权过户等。中介未按照约定履行职责的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。

3.3第三方中介的保密义务：中介应对在办理房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明与《房屋补充协议》具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应共同遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.《房屋保修合同》

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋现状照片

5.家具家电清单

6.付款凭证复