建设工程造价咨询规范.docVIP

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中华人民共和国国家标准

PGB/TXXX-2012

建设工程造价咨询规范

（英文）

××××－××－××发布××××－××－××实施

中华人民共和国住房和城乡建设部国家质量监督检验检疫总局联合发布

中华人民共和国住房和城乡建设部

国家质量监督检验检疫总局

联合发布

中华人民共和国国家标准

建设工程造价咨询规范

(英文)

GB/TXXX-2012

批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部

主编单位：中国建设工程造价管理协会

实施日期：2013年6月30日

###出版社

2013.北京

中华人民共和国住房和城乡建设部

公告

第##号

住房和城乡建设部关于发布

国家标准《建设工程造价咨询规范》的公告

前言

根据住房和城乡建设部建标[2012]5号文件《关于印发2012年工程建设标准规范制订修订计划的通知》要求，住房和城乡建设部标准定额司组织有关单位编制了《建设工程造价咨询规范》。

本标准编制的目的是为了规范建设工程造价咨询成果文件，提高建设工程造价咨询的成果质量。本《标准》的主要内容包括：总则，术语，一般规定，投资估算编制，设计概算编制，施工图预算编制，工程量清单编制，招标控制价编制，全过程工程造价管理咨询，竣工结算审查及工程造价鉴定等。

本标准适用于建设工程造价管理及其相关领域。

本标准在执行过程中，请各单位结合工程实践，认真总结经验，如发现需要修改或补充之处，请将意见和建议寄送交中国建设工程造价管理协会（地址：北京市海淀区三里河路9号，邮编：100835），以便今后修订时参考。

本标准主编单位、参编单位和主要起草人员：

主编单位：中国建设工程造价管理协会

参编单位：

主要起草人：

主要审查人：

目次

TOC\o1-3\h\z\u1总则 1

2术语 3

3基本规定 9

3.1业务范围和要求 9

3.2工作组织和责任 11

3.3质量管理 13

3.4档案管理 15

3.5信息管理 16

4决策阶段 18

4.1一般规定 18

4.2投资估算的编制 20

4.3经济评价 24

4.4方案比选及优化 26

5设计阶段 27

5.1一般规定 27

5.2设计概算的编制 28

5.3施工图总预算的编制 32

6交易阶段 36

6.1一般规定 36

6.2招标文件的拟定和澄清、说明与补正 38

6.3工程量清单的编审 40

6.4招标控制价的编审 41

6.5投标报价分析 43

6.6施工发承包合同的拟定 44

7实施阶段 45

7.1一般规定 45

7.2项目工程资金使用计划 47

7.3工程计量与工程款支付 48

7.4询价与核价 50

7.5工程变更和工程签证费用 51

7.6工程索赔费用 52

7.7工程造价动态管理 53

8竣工阶段 55

8.1一般规定 55

8.2工程结算文件的编制 57

8.3工程结算文件的审核 62

8.4工程竣工决算编制 69

9造价鉴定 75

9.1一般规定 75

9.2回避 77

9.3鉴定的准备工作 78

9.4鉴定工作 80

9.5鉴定成果文件 82

附录A决策阶段表式 83

附录B设计阶段表式 89

附录C交易阶段报表格式 129

附录D施工阶段报表格式 138

附录E工程结算文件审查参考格式 151

附录F工程竣工决算编审参考格式 154

附录G工程造价鉴定参考格式 155

附录H签证参考格式 160

条文说明 161

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1总则

1.0.1为了规范建设工程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询工作，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本标准。

1.0.2本标准适用于新建、扩建、改建等建设工程造价咨询及其成果文件的管理。工程造价咨询企业参加建设工程造价咨询工作应按本标准的要求进行，并据此出具相应的成果文件。其他单位出具的工程造价成果文件可参照本标准。

1.0.3工程造价咨询企业承担建设工程造价咨询业务时，应坚持合法、合理、公正、公平、独立、客观的原则。

1.0.4工程造价咨询企业承担各类建设工程造价咨询服务应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本宜选择现行的《建设工