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出租房消防安全管理制度

第一章总则

第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有

效的消防安全管理工作机制，根据《中华人民共和国消防法》、公

安部《消防监督检查规定》（公安部令第107号）和《广东省公安

派出所消防监督检查规定》等有关规定，结合我市实际，制定本规

定。

第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，公民

私有或单位所有的出租于他人居住的房屋，适用本规定。

第二章机构和职责

第三条各级流动人和出租屋管理服务机构应在职责范围内做

好出租屋的消防安全工作，根据出租屋的特点，开展消防安全检

查，及时督促整改火灾隐患。

公安机关消防机构和公安派出所指导各级流动人和出租屋管

理服务机构积极开展出租屋的消防安全工作。

第四条各级流动人和出租屋管理服务机构按照“属地管理”

原则，明确一名领导专门负责，积极开展出租屋消防安全工作。

第五条各镇（区）公安机关消防机构指定一至两名消防监督

员负责联络出租屋消防安全管理工作。

第六条镇（区）流动人和出租屋管理服务中心（以下简称“管

理服务中心”）履行以下主要职责：

（一）落实各级消防安全管理职责，全面掌握辖区内出租屋的

基本情况和消防安全情况；

（二）对村（居）委会流动人和出租屋管理服务站的消防安全

管理工作予以指导和监督；

（三）组织开展出租屋消防安全检查，及时督促整改火灾隐患；

（四）组织对协管员进行消防安全培训。

第七条村（居）委会流动人和出租屋管理服务站履行以下主

要职责：

（一）全面掌握辖区内出租屋的基本情况和消防安全情况，建

立健全出租屋消防管理档案。消防管理档案应详细记载出租屋的

消防安全基本情况和管理情况，并根据情况变化及时更新、备案。

（二）对辖区内出租屋实施消防安全检查，督促出租人和承租

人消除火灾隐患。

（三）配合当地公安机关消防机构、公安派出所对违反消防安

全规定者进行处理和开展各项消防监督执法活动。

（四）配合当地公安机关消防机构维护火灾现场秩序，保护现

场，协助开展火灾事故调查及善后处理工作。

（五）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，向出租人

及租住人员宣传防火的基本知识、灭火和逃生的基本技能以及出

租屋消防工作相关的法律、法规。

（六）及时向上级汇报反映消防安全工作情况，并提出工作意

见。

第八条各镇政府（含火炬区管委会、区办事处，下同）、各

村（居）民委员会要加强出租屋消防安全管理，及时掌握本辖区出

租屋的消防安全情况，积极开展经常性消防安全知识宣传教育工

作，通过广播电视、宣传栏等形式将出租人和承租人义务等有关

规定向社会公布。

第九条各镇政府应定期统一组织、部署出租屋消防安全检查，

管理服务中心（站）和当地村（居）委员会在有关职能部门指导下，

分期、分批对出租屋进行全面检查，流动人和出租屋综合协管员

应对本辖区内的出租屋实行经常性巡查，对存在消防安全隐患的，

发出《出租屋隐患告知书》，及时督促整改；对逾期不整改的重大

火灾隐患，应报告当地公安机关消防机构依法查处，双方及时做

好签收。

第十条市流动人管理办公室和市公安消防局每年分别组织对

各镇（区）流动人和出租屋管理服务机构和镇（区）公安机关消防

机构出租屋消防安全工作情况进行考核。

第三章租赁当事人职责

第十一条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书

面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器

材配备标准等内容。

第十二条出租人委托代理人管理出租屋的，代理人应履行消

防安全管理职责，出租人应将房屋委托他人管理情况书面报房屋

所在地村（居）委会流动人和出租屋管理服务站备案。

第十三条多个单位合用或者承包、租赁、转租房屋的，应当

建立以产权单位为首、各使用单位或承包、承租单位消防安全责

任人参加的消防安全协调组织，负责日常消防管理；产权单位应

当与使用单位或者承包、承租单位签订消防安全责任书，落实防

火安全责任制，明确双方的消防安全责任。物业管理单位应当履

行消防安全职责，并按物业管理委托合同的约定，督促、指导业

主或者用户做好消防安全工作。

第十四条房屋租赁当事人应当配合当地