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工业厂房租赁装修要求

合同编号：__________

工业厂房租赁装修要求合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其工业厂房租赁给乙方进行装修并使用，乙方接受租赁并支付租金等事项，达成如下协议：

一、工业厂房基本信息

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑质量符合__________等相关标准。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金为__________元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、装修及使用要求

4.1乙方租赁厂房后，应按照本合同约定的用途进行装修和使用。装修方案应在签订本合同前提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后__________个工作日内给予答复。

4.2乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的一切费用由乙方承担。

4.3乙方在使用过程中应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

五、安全生产及环保要求

5.1乙方应按照我国有关安全生产的法律、法规和规章进行生产经营，确保安全生产。

5.2乙方在进行生产经营活动过程中，应遵守环保法规，确保生产活动不影响周围环境。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处列明厂房现有设施设备，包括但不限于生产线、办公家具、空调、照明等。）

附件二：装修方案

（此处列明乙方拟进行的装修方案，包括但不限于装修风格、施工图纸、材料选择等。）

一、附件列表：

1.工业厂房平面图

2.厂房现有设施设备清单

3.乙方装修方案

4.安全生产及环保要求相关规定

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.双方签署的租赁合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供厂房及设施设备

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用厂房

未按约定支付租金

未遵守安全生产及环保要求

3.违约行为认定：

依据本合同相关条款进行认定

依据国家相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有工业厂房所有权并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指乙方，租赁甲方工业厂房并进行装修和使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方工业厂房的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房装修过程中出现安全事故：

及时报告甲方并采取措施停止施工

按照安全生产要求进行整改

2.厂房及设施设备损坏：

及时通知甲方并协商维修或赔偿事宜

按照市价进行赔偿

3.乙方逾期支付租金：

乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同

甲方应提前通知乙方支付租金，避免逾期产生纠纷

4.乙方未按约定用途使用厂房：

甲方有权要