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购买房屋居间合同3篇

篇1

购买房屋是一项重大的财务决策，而在购买房屋的过程中，居间合同是不可或缺的一环。居间合同是指在购买房屋时，买方和卖方之间通过第三方居间进行交易的合同。居间合同的签订有助于保障双方的利益，规范交易流程，避免可能的纠纷和风险。

一、居间合同的内容

居间合同应包括买卖双方的基本信息，房屋的基本信息，价格，交付方式，履约期限，违约责任等内容。其中，房屋的基本信息包括房屋所在地，建筑面积，用途，产权情况等。价格是买卖双方必须明确的重要内容，可包括房屋总价，定金金额，首付款金额，尾款金额等。交付方式包括房屋的交付时间，交付地点，交付方式等。履约期限是指买卖双方应当履约的时间期限，一般在签订合同后的一定时间内。违约责任包括各方的违约责任和补偿责任，以及解决争议的方式等。

二、居间合同的签订流程

1.约定内容：买卖双方可以通过经纪机构或律师协商约定居间合同的内容。

2.签订合同：双方确认合同内容无误后，签订合同，并由第三方机构进行备案。

3.履约交付：根据合同约定，买方支付相关款项，卖方交付房屋。

4.监督履约：第三方机构对双方的履约情况进行监督，确保交易顺利完成。

5.结算付款：双方根据合同约定的付款方式进行结算，保证款项的安全和及时性。

三、居间合同的保障作用

1.防止糊涂卖房：有些卖家在签订合同前可能会接触多家买家，而居间合同的签订可以有效防止卖家因为糊涂而多卖一套房。

2.规范交易流程：居间合同规范了买卖双方的权利义务，明确了交易流程，有助于双方合作顺畅。

3.避免纠纷风险：居间合同作为法律文件，有助于防范房屋买卖过程中可能出现的纠纷和风险，保障双方的合法权益。

4.保证购房安全：在购房居间合同中，通常会约定房屋质量问题、交房标准、过户手续等内容，保证买方在购房过程中的安全。

四、居间合同的注意事项

1.仔细核对合同内容，确保买卖双方的权利义务明确。

2.注意履约期限，避免因为履约不及时而导致违约。

3.注意价格约定，确保价格合理公正，避免因价格问题导致的矛盾。

4.注意违约责任，了解各方的违约责任和补偿责任，以及解决争议的方式。

5.签订合同前，最好请律师进行相关法律咨询，确保合同内容合法有效。

在购买房屋的过程中，居间合同是不可或缺的一环，需要买卖双方认真对待，确保买卖双方的利益得到保障，规范交易流程，避免可能的纠纷和风险。希望买卖双方在购房过程中能够理性对待居间合同，慎重选择合作伙伴，确保交易顺利完成。【文末】

篇2

购买房屋居间合同

一、甲方：【购房人姓名】

住所：【购房人地址】

身份证号码：【购房人身份证号码】

二、乙方：【房屋中介公司名称】

住所：【房屋中介公司地址】

营业执照号码：【房屋中介公司营业执照号码】

三、甲方和乙方本着平等自愿、诚实信用的原则根据国家有关法律规定，就甲方购买乙方所代理的以下该不动产就签订本合同。

四、甲方同意向乙方支付全款【购房价格】元，此为购买该房产的总价。并且甲方同意向乙方支付居间服务费用【服务费用】元。

五、房屋的所有权证为：【房屋的产权证号】。

六、付款方式：

1.甲方同意追祥本合同签署之日确认购房金额的【交款方式】元给乙方，并退还订金【订金金额】元。

2.甲方同意最迟在【截止日期】把购房款支付给乙方。

七、交房和权利转移：

1.房屋的产权及房屋产权证书等权利证明权利在最终款来支付完毕后三天内过户到甲方名下。过户前如卖方需要交房，卖方可以在签署过户协议及抵押登记和还贷借据后，及本购房合同完全履行后，如有先行交付的情况，卖方须在过户当天将全部房屋钥匙和设施清单交付给甲方。

八、甲方需要准备过户所需材料及费用，乙方要协调与甲方之间的交接。

九、甲方购房款支付完毕三天内，乙方将房屋的相关证件等书面资料及实体交付给乙方。

十、甲方不得利用本合同处理房屋产权的权利和要求乙方负担违约责任。

十一、甲方退款要尽早通知乙方，并约定退款日期。如甲方退款超过约定日期，乙方有权解除合同。解除合同的条件：甲方承担合法违约金【违约金金额】元。

十二、本合同的签署日期即为乙方收到甲方付款之日。

十三、本合同以正于文本方式制成，甲、乙双方在本合同上亲笔签字之日起生效。

十四、本合同在乙方之间结束交割资产，合同结束。

十五、本合同解释权属于双方。【签名页】。

本合同由签订此事物的乙方代表签字，免印本合同，各方持本合同生效。

【签字】甲方：（购房人签字）【签字】乙方：（房屋中介公司签字）【签字】见证人：_______