房产借款合同汇总2024年通用.docx

房产借款合同汇总2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

1.借款人：

借款人名称：__________

借款人地址：__________

借款人联系人：__________

借款人联系电话：__________

2.贷款人：

贷款人名称：__________

贷款人地址：__________

贷款人联系人：__________

贷款人联系电话：__________

第一条贷款金额与用途

1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.贷款用途：借款人将贷款用于购买房产，具体房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋价格：__________

房屋产权性质：__________

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款期限届满，借款人应按约定还清全部贷款本金及利息。

第三条贷款利率

1.贷款年利率为____%。

2.贷款期限内，如遇利率调整，借款人有权按新利率享受贷款。

第四条还款方式

1.借款人应按约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

2.还款计划如下：

（1）贷款发放之日起，____个月内还清贷款本金；

（2）贷款本金还清后，按月偿还贷款利息，直至贷款期限届满。

第五条担保措施

1.借款人应提供如下担保措施：

（1）提供所购房产为抵押物，办理抵押登记手续；

（2）提供其他贷款人认可的担保措施。

2.贷款人应妥善保管借款人的担保资料，确保贷款安全。

第六条合同的变更与解除

1.借款人与贷款人在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.借款人未按约定还款，贷款人有权提前解除本合同，并采取相应的法律手段追偿贷款及利息。

第七条违约责任

1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任。

2.贷款人未按约定发放贷款，或未按约定提供服务的，应承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。

借款人（盖章）：__________

贷款人（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方义务

甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。如甲方逾期还款，应承担逾期利息、违约金等责任。

2.甲方权利

甲方在贷款期限内享有按约定用途使用贷款的权利，未经贷款人同意，不得将贷款用于其他目的。

3.甲方财产抵押

甲方同意将所购房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。甲方应配合贷款人办理抵押登记手续，确保贷款人合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

乙方应在约定的还款期限内按时足额向甲方支付贷款本金及利息。如乙方逾期支付，应承担逾期利息、违约金等责任。

2.乙方权利

乙方有权根据合同约定，要求甲方按期偿还贷款本金及利息。乙方在甲方逾期还款时，有权采取法律手段追偿贷款及利息。

3.乙方担保

乙方同意为甲方提供所购房产的抵押担保，并配合甲方办理抵押登记手续。如甲方逾期还款，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务

第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并为甲乙双方提供合法、公正的贷款中介服务。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介权利

第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。甲方和乙方应按约定支付中介费用，如逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。

3.第三方中介担保

第三方中介同意为甲乙双方的贷款合同提供担保。如甲乙双方逾期还款，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介的责任限制

第三方中介对甲乙双方的贷款合同履行过程中产生的损失不承担责任。但第三方中介存在故意隐瞒事实、虚构情况等违法行为导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中明确约定本附件的内容。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.贷款人营业执照副本复印件

5.贷款人授权书

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保人同意担保的书面文件

9.贷款申请审批表

10.合同解除或变更协