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2024二手房房屋买卖授权委托书

合同编号：__________

二手房房屋买卖授权委托书

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

为确保双方在房屋买卖过程中的权益，经双方协商一致，特订立本委托书。

第一条授权范围

1.1委托方兹授权受托方代表委托方办理与房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于：

（1）接受买受方的购房款项；

（2）办理房屋过户手续；

（3）签订房屋买卖合同及相关附属协议；

（4）办理房屋所有权转移登记；

（5）处理与房屋买卖有关的争议和纠纷。

1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，并严格遵守相关法律法规。

第二条授权期限

本委托书的有效期自双方签署之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。

第三条授权撤销

3.1委托方可以在本委托书有效期内随时撤销对受托方的授权，但应提前通知受托方。

3.2受托方在知悉委托方撤销授权后，应立即停止行使授权范围内的权利。

第四条权利义务

4.1委托方应向受托方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明文件和其他必要的资料。

4.2受托方应按照委托方的指示办理房屋买卖事宜，并确保房屋买卖过程的合法、合规。

4.3受托方在行使授权范围内的权利时，应尽到合理谨慎的义务，维护委托方的合法权益。

4.4委托方和受托方应共同承担因房屋买卖过程中产生的税、费和其他费用。

第五条保密条款

5.1双方在房屋买卖过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本委托书的内容和房屋买卖过程中的相关信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本委托书一式两份，双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本委托书未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定价格条款

甲方应在合同中明确指定房屋的出卖价格，确保价格的合理性和公正性。如甲方在合同中未明确指定价格，双方应按照市场行情和房屋实际情况协商确定。

2.甲方解约条款

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

3.甲方税费承担条款

甲方应明确承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。如乙方实际承担了相关税费，甲方应按照实际发生金额予以赔偿。

4.甲方产权瑕疵责任条款

甲方应对房屋的产权瑕疵承担责任。如房屋存在产权纠纷、查封等情况，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

5.甲方交付时间条款

甲方应明确承诺房屋交付时间。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在合同中明确支付定金的金额、支付时间和支付方式。如乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除合同。

2.乙方购房资格条款

乙方应承诺具备购房资格，并承诺在购房过程中提供的个人信息真实、完整。如乙方提供的信息不实，甲方有权解除合同。

3.乙方付款时间条款

乙方应明确承诺购房款项的支付时间。如乙方延迟支付购房款项，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。

4.乙方装修改造条款

乙方应在合同中明确装修改造方案，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

5.乙方物业交割条款

乙方应在合同中承诺办理物业交割手续，并承担相关费用。如乙方未按照约定办理物业交割，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应在合同中明确服务费用金额、支付时间和支付方式。如甲方、乙方未按照约定支付中介服务费用，应承担相应违约责任。

2.中介保密条款

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