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2024购买坟墓土地协议书

合同编号：__________

购买坟墓土地协议书

甲方（出售方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有并出售坟墓土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地使用权

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（具体位置）的坟墓土地使用权，土地面积为__________平方米。

1.2乙方购买的土地使用权仅限于安葬乙方或乙方直系亲属的遗体，不得转让、出租或用于其他目的。

第二条土地使用权期限

2.1乙方购买的土地使用权期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2期满后，如乙方需继续使用该土地，应提前一个月向甲方提出续期申请，并支付续期费用，费用标准按当时甲方规定的价格执行。

第三条土地使用权的转让和继承

3.1乙方购买的土地使用权不得转让给第三方，如需转让，必须经过甲方同意，并办理相关手续。

3.2乙方购买的土地使用权可由乙方继承人继承，继承人应向甲方提供有效继承证明，并办理相关手续。

第四条土地使用权的退还

4.1如乙方在购买土地使用权后，因特殊原因需退还土地使用权，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定退还事宜。

4.2退还土地使用权时，乙方应支付甲方相应的退费，具体退费标准双方协商确定。

第五条费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付土地使用权购买费用，共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

5.2乙方同意在签订本协议之日起____个工作日内，将购买费用支付至甲方指定的账户。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方应保证乙方购买的土地使用权符合国家法律法规及相关规定，确保土地使用权的真实、合法性。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。

6.3双方应共同维护坟墓土地的整洁和安宁，不得在土地上进行违法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的坟墓土地使用权不存在任何法律纠纷，土地使用权归甲方合法所有。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。

1.2土地使用要求：甲方应确保乙方购买的土地使用权符合国家和地方关于坟墓土地使用的相关法律法规，保证土地使用权的合法性和真实性。

1.3土地交付：甲方应在乙方支付购买费用后，按照约定将土地使用权交付给乙方。甲方应在交付土地时，向乙方提供土地使用权证书等相关证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方在购买土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.2续期申请：乙方在土地使用权期满前，如需续期，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后一个月内答复乙方，如同意续期，双方应签订续期协议，并支付续期费用。

2.3转让和继承：乙方在购买土地使用权后，如需转让或继承，应符合本协议第三条规定。乙方转让或继承土地使用权时，应通知甲方，并办理相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介在协助甲乙双方达成协议过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得恶意串通，损害甲乙双方合法权益。

3.2佣金支付：如双方约定支付第三方中介佣金，乙方应按照约定向第三方中介支付佣金。如双方未约定佣金支付事项，甲方应按照约定向第三方中介支付佣金。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应法律责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担赔偿责任。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.坟墓土地使用权证书

2.土地使用权转让证明

3.继承证明

4.退费标准及计算公式

5.法律法规及相关规定

6.土地使用规划图纸

7.第三方中介合同

8.佣金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权，或交付的土地使用权不符合约定。

2.甲方未保证土地使用权的合法性和真实性，导致乙方无法正常使用土地。

3.乙方未按约定合理使用土地，擅自改变土地用途，损害土地及周围环境。

4.乙方未按约定时间支付购买费用或