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房地产代理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产基本状况

1.物业地址：__________

2.物业性质：__________

3.物业面积：__________平方米

4.物业产权：__________

5.物业使用情况：__________

6.物业权属证明文件：__________

二、代理权限和范围

1.乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内以甲方名义进行房地产销售/出租活动。

2.代理范围包括但不限于：发布销售/出租信息、接待客户、带领客户看房、谈判、签订合同、办理相关手续等。

3.乙方应在代理过程中严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

三、代理期限

1.本合同代理期限为：自合同生效之日起至__________日止。

2.如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

四、代理费用及支付方式

1.乙方代理费用为：__________元（人民币）。

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

五、合同的解除和终止

1.在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方代理费用的一半。

2.在代理期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方在代理过程中如出现过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

3.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方独家代理权条款

甲方同意在代理期限内，授权乙方为其唯一的房地产代理商，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接与第三方进行销售/出租活动。如甲方违反本条规定，应支付乙方代理费用的一倍作为违约金。

1.2甲方房价调整权条款

甲方保留在代理期限内根据市场情况调整房价的权利。如甲方调整房价，应提前通知乙方，并共同协商新的销售/出租策略。

1.3甲方房产信息更新条款

甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。如房产信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并书面确认。

1.4甲方配合销售/出租条款

甲方应积极配合乙方的销售/出租活动，提供必要的支持与协助，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、参与谈判等。

1.5甲方解约限制条款

如甲方在代理期限内提前解除或终止合同，应支付乙方代理费用的一半作为违约金。如甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方销售/出租目标条款

乙方应在代理期限内，根据甲方提供的房产信息，制定合理的销售/出租目标，并提交甲方书面确认。

2.2乙方营销策略条款

乙方应制定并实施有效的营销策略，以实现甲方设定的销售/出租目标。乙方应定期向甲方报告营销进展情况。

2.3乙方客户服务条款

乙方应对客户提供优质的服务，包括及时回应客户咨询、带领客户看房、解答客户疑问等。如乙方服务不到位，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方保密条款

乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，应承担相应法律责任。

2.5乙方违约金条款

如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付违约金作为赔偿。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介合作条款

甲方、乙方同意在代理期限内，与第三方中介合作，共同推广销售/出租房产。第三方中介的费用、分成比例等事项，由甲方、乙方协商确定。

3.2第三方中介选择条款

甲方、乙方应共同挑选具备良好信誉和专业能力的第三方中介，确保销售/出租活动的顺利进行。

3.3第三方中介协调条款

甲方、乙方应积极与第三方中介沟通、协调，确保销售/出租活动的顺利进行。如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方、乙方应共同承担相应责任。

3.4第三方中介分成条款

甲方、乙方同意按照约定的分成比例，将销售/出租所得款项支付给第三方中介。

3.5第三方中介违约责任条款

如第三方中介违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。甲方、乙方有