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二手房按揭贷款买卖合同2024年通用

合同编号：__________

二手房按揭贷款买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

一、房产买卖

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2乙方同意购买甲方所出售的房产，并向丙方申请按揭贷款。

1.3双方确认，房产的转让价格（不含税费等）为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.4乙方应自本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。

二、按揭贷款

2.1丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年。

2.2乙方应按照丙方的贷款要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并签署相关贷款文件。

2.3丙方应在乙方符合贷款条件的前提下，自贷款申请提交之日起_______日内，审批完毕贷款事宜。

2.4贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求，办理房产抵押登记手续。

2.5乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保贷款的正常进行。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3丙方未按照约定时间审批贷款的，乙方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房产的处理

甲方如未在本合同约定的时间内将房产交付给乙方，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格×逾期交付天数×0.01%。

2.甲方提供房产资料的真实性保证

甲方保证所提供的房产资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。

3.甲方协助乙方办理贷款手续

甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的房产资料，并按照丙方的要求签署相关贷款文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款项的处理

乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款项，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格×逾期支付天数×0.01%。

2.乙方贷款申请的真实性保证

乙方保证向丙方提交的贷款申请材料真实、完整、有效，如因乙方提供的材料不真实导致贷款审批出现问题，乙方应承担相应责任。

3.乙方按期还款的义务

乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保贷款的正常进行。如乙方逾期还款，丙方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介的责任

第三方中介应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在办理房产买卖及贷款过程中获取的甲方、乙方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.第三方中介的协助义务

第三方中介应协助甲方、乙方和丙方办理房产买卖、贷款及过户手续，并提供相关咨询和服务。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.房产过户申请表

7.房产过户证明

8.物业交割单

9.违约金计算公式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款项：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按约定金额向甲方支付购房款项。

3.甲方提供虚假房产资料：指甲方提供的房产资料不符合实际情况，导致房产过户出现问题。

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