家庭共有房产买卖合同2024年通用.docx

家庭共有房产买卖合同2024年通用

合同编号：__________

卖方：

1.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

住址：______________

2.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

住址：______________

买方：

1.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

住址：______________

2.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

住址：______________

第一条房产描述

1.1房产位于______________省/市/区/街道，房屋所有权证编号为______________。

1.2房产为______(房屋结构)建筑，建筑面积为_______平方米，房屋用途为______(住宅/商业/办公等)。

1.3房产现状为______(新房/二手房/翻新房/)。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格购买卖方拥有的房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币_______元（大写：____________________________元整）支付给卖方。

2.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________________元整）将于房产过户手续完成后支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。过户手续应在签署本合同之日起____个月内完成。

3.3过户完成后，买方应按本合同约定支付剩余房款给卖方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

卖方（盖章/签字）：

______________

______________

买方（盖章/签字）：

______________

______________

签订日期：______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方承诺

7.1甲方保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

7.2甲方承诺房产不存在任何租赁合同，或如有租赁合同，已取得承租人书面同意本次交易，并承诺在过户完成后交付给买方。

8.甲方义务

8.1甲方应保证房产的实际情况与房产证、土地使用权证等相关证件所载内容相符。

8.2甲方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担相应费用。

9.甲方违约

9.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。

9.2如甲方未按本合同约定履行义务，导致买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方支付首付款的义务

10.1乙方应在本合同签署之日起5个工作日内，将首付款人民币X元（大写：X元整）支付给甲方。

10.2乙方未按时支付首付款的，应按照逾期付款金额的1%支付滞纳金。

11.乙方购买房产的义务

11.1乙方应按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房产。

11.2乙方应在本合同约定的期限内完成房产过户手续。

12.乙方违约

12.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。

12.2如乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务

13.1本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务，包括但不限于房源信息收集、推广、看房安排、合同谈判、交易手续办理等。

13.2甲方、乙方应支付给第三方中介的服务费