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2024业主支付保证

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.业主为物业的合法所有人，该物业位于__________（详细地址）；

2.保证人为业主的授权代理人，愿意为业主履行支付义务提供保证；

3.双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条保证事项

1.1保证人同意对业主在物业租赁合同项下的租金支付义务提供保证。

1.2保证人承诺，若业主未按物业租赁合同约定时间支付租金，保证人将无条件向物业租赁合同的另一方支付相应租金。

第二条保证范围

2.1保证人提供的保证范围包括业主在物业租赁合同项下应支付的全部租金及违约金。

2.2保证人对业主的债务承担连带责任。

第三条保证期间

3.1本保证合同自双方签署之日起生效，保证期间为____年。

3.2若物业租赁合同的履行期限延长，保证期间相应延长。

第四条保证人的权利和义务

4.1保证人应确保业主履行物业租赁合同项下的租金支付义务。

4.2保证人应承担连带责任，确保物业租赁合同的履行。

4.3保证人应按照本保证合同的约定履行保证义务。

第五条违约责任

5.1保证人未履行本保证合同约定的保证义务的，应承担违约责任。

5.2业主未按物业租赁合同约定支付租金的，保证人应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本保证合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本保证合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本保证合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：

乙方（保证人）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.业主为物业的合法所有人，该物业位于__________（详细地址）；

2.保证人为业主的授权代理人，愿意为业主履行支付义务提供保证；

3.双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条保证事项（略）

第二条保证范围（略）

第三条保证期间（略）

第四条保证人的权利和义务（略）

第五条违约责任（略）

第六条争议解决（略）

第七条其他约定（略）

多方为主导时的，附件条款及说明：

附件一：甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保物业租赁合同的合法有效性，若因合同无效或违法导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.2甲方应在物业租赁合同约定的时间内将物业交付给乙方使用，若延迟交付导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

附件二：乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应确保按时支付租金，若乙方延迟支付租金导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.2乙方应合理使用物业，并按照合同约定履行维护义务，若因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

附件三：有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应合法合规开展中介服务，若因中介服务不当导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，若中介费用过高或过低导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，若泄露导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.物业租赁合同

2.业主支付保证合同

3.甲方为主导时的附加条款

4.乙方为主导时的附加条款

5.第三方中介时的附加条款

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付物业

物业租赁合同无效或违法

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用物业导致损坏

3.第三方中介违约行为：

中介服务不当导致损失

中介费用过高或过低

泄露甲乙双方个人信息和商业秘密

三、法律名词及解释：

1.甲方：物业的合法所有人

2.乙方：业主的授权代理人

3.保证人：为业主履行支付义务提供保证的一方

4.物业租赁合同：甲方与乙方之间的租赁协议

5.保证合同：保证人为业主提供连带责任的合同

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付物业：

乙方可以与甲方协商延期交付

乙方可以要求甲方支付违约金

2.乙方延迟支付租金：

甲方可以与乙方协商延期支付

甲方可以要求乙方支付违约金

3.第三方中介服务不当：

甲方和乙方可以与中介协商解决

甲方和乙方可以要求中介支付赔偿金

4.泄露个人信息和商业秘密：

甲方和乙方可以要求中介立即停止泄露

甲方和乙方可以要求中介支付赔偿金

五、所有应用场景：

1.甲方将物业出租给乙方，乙方需要支付租金。

2.甲方作为业主，需要保证人提供支付保证。

3.乙方作为保证人，为甲方的租金支付提供保证。

4.第三方中介协助甲方和乙方达成租赁合同。

5.第三方中介提供物业租赁相关的咨询服务。