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房产买卖合同
甲方（卖方）乙方（买方）
有效证件名称有效证件名称
证件号码证件号码
甲方（卖方）代理人乙方（买方）代理人
有效证件名称有效证件名称
证件号码证件号码
丙方（中介机构）
在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙双方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守：
第一条甲方同意将所拥有的青岛市区路号（物业名称：）号楼单元户房产出售给乙方，此房产建筑面积为㎡，房地产权证号为；
第二条甲方保证此房产一切情况介绍属实，同户籍及相关亲属及该房产的共同所有人同意出售；甲方承诺此房产无任何权属、债务等纠纷；若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
第三条乙方已对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易实际成交价￥元（大写人民币）。此价格包含有无车位说明：；此价格包括本房产已有配套的价格。
付款方式为：口全部现金付款口首付款加银行按揭贷款
1、定金：本合同签订当日乙方支付￥元（大写人民币）为购房定金，口并交由丙方代管；口另甲方将房产证原件等（详见文件代管收据）交由丙方代管；定金在买卖双方办理过户手续时自动转为购房款。
2、首付款乙方于20年月日前付给甲方￥元（大写人民币）（不含购房定金）；二次付款乙方于前付给甲方￥元（大写人民币）；
3、房产余款￥元（大写人民币元整）乙方选择下列方式支付：
口乙方于办理产权转移过户手续之前一次性以现金的形式支付给甲方；
口乙方通过办理银行按揭贷款由银行转账给甲方（甲方必须配合乙方办理贷款手续，并提供银行所需要的相关资料）。若因乙方自身原因导致银行不予发放贷款，则乙方须以现金形式在30天内支付余款，同时过户日期顺延。
4、甲方此房产现有银行贷款尚未还清，乙方对此情况已知晓，甲方须在20年月日前对此房产进行全额还款并撤押，如产生提前还款的利息和费用，由卖方自行承担；如是甲方用乙方支付的房款撤押，此款必须专门用于甲方偿还此房贷款严禁挪作他用。
5、以上款项延迟支付的按照￥元/天作为滞纳金。
第四条交易税费、手续费及其它费用负担：该房产在办理本次房产交易过户（及银行按揭）过程中产生的所有费用均由方承担，交易税费以办理交易过户当日房产交易中心等各相关部门出具的税费单为准。甲乙双方在交易过程中所需递交各项证件及材料以房产交易中心等各相关部门要求为准。此房产如未缴纳房屋维修基金，在过户之前由方缴纳。外籍人士买卖需要公证合同的费用由方承担。
（如果是双方各自承担各自的税费，需要单独说明。）
第五条甲乙双方承诺于前到相应房产部门办理房产所有权转移手续，甲乙双方任何一方延迟，每天按照￥200元/天赔偿作为补偿金。在房产产权变更办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理与甲方有关的所有权转移手续。
第六条此房产所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：甲方保证下述设备的正常使用,如有遗失或损坏,按该设备市场价赔偿；
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