房屋买卖合同(范本).docVIP

房屋买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：(以下简称甲方)身份证号码：__________________________

房屋共有产权人：身份证号码____________________________

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：___________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于第单元室，房型是室厅，建筑面积为平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为是的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格

成交价格为：人民币元(大写：)。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式分二次付款。第一笔房款在甲乙双方合同签订当日，由乙方将首付款人民币元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币万元整将于甲方将房屋不动产证明等相关房屋过户手续办理完毕当日付给甲方。

第五条房屋交付

5.1、本合同签署后，甲方应将所持有的《拆迁房安置协议书》复印件(经甲方签名确认，其法律效力和原件等同)交由乙方保管；

5.2、甲方应在合同签订当日且乙方将第一笔房款支付给甲方后，交付给乙方约定买卖的房屋及其附带的钥匙。

5.3、甲方应承担自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的1%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按1%利率付给乙方利息。

第七条关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下条款约定进行。

7.1、因本房屋为安置房，此房房屋产权证及其手续尚未办理完成；在甲方实际拿到房屋产权证之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定可以办理的一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，房屋产权直接办理为乙方名下，所需费用由乙方承担。若因甲方名下房产过多造成的其他费用由甲方自行承担。

7.2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。

3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第八条合同主体

8.1.甲方是共人，委托代理人为，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十条本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十条本合同需由甲方、乙方、见证