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2024房屋借款合同范文

合同编号：__________

合同双方：

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方向甲方借款用于：________________。

第二条借款期限

2.1乙方向甲方借款的期限为：________________年，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2借款期限届满，乙方未能偿还借款本息的，甲方有权提前收回借款。

第三条借款利率和还款方式

3.1乙方向甲方借款的年利率为：________________%。

3.2乙方向甲方借款的还款方式为：等额本息还款方式。

3.3乙方每月应还款额为：________________元。

3.4乙方应按约定的还款方式和还款金额，每月20日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。

第四条借款的担保

4.1乙方以其自有房屋（房屋所有权证编号：________________）为甲方提供抵押担保。

4.2乙方应保证房屋抵押权的有效设立，并配合甲方办理抵押登记手续。

4.3借款期限届满，乙方未能偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。

5.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法追讨逾期借款本息，并按应付未付借款本息的__________%计收违约金。

5.3甲方未按约定时间、金额提供借款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方权利和义务

甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供借款。如甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。甲方应保证房屋抵押权的有效设立，并配合乙方办理抵押登记手续。

2.甲方提前还款

甲方在借款期限内提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。提前还款产生的利息计算方式为：提前还款金额×实际借款期限×年利率÷12。

3.甲方变更

甲方在合同履行过程中发生变更，如名称、地址等，应及时通知乙方。甲方未及时通知乙方的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

二、当乙方为主导时

1.乙方权利和义务

乙方应按约定的用途使用借款，并按约定的还款方式和还款金额，每月将还款金额存入甲方指定的银行账户。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。

2.乙方逾期还款

乙方逾期还款的，应按应付未付借款本息的__________%计收违约金。逾期还款产生的利息计算方式为：逾期本金×年利率×逾期天数÷365。

3.乙方变更

乙方在合同履行过程中发生变更，如名称、地址等，应及时通知甲方。乙方未及时通知甲方的，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲方和乙方办理借款相关手续，包括但不限于抵押登记、还款划拨等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地履行中介职责。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式由甲方、乙方和第三方中介协商确定。

3.第三方中介违约

第三方中介在履行中介职责过程中出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

4.第三方中介变更

第三方中介在合同履行过程中发生变更，如名称、地址等，应及时通知甲方和乙方。第三方中介未及时通知甲方和乙方的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担因此产生的损失。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，各方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.借款合同

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.第三方中介服务协议

8.担保协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额提供借款：指合同约定的借款发放日