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临街商铺租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

临街商铺租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，乙方每月应支付租金为：__________元。

2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金递增：自租赁期满后第二年起，租金每年递增__________%。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、维修费用等。

3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、垃圾处理费等。

第四条合同的解除和终止

4.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

4.2乙方逾期支付租金累计超过__________个月的，甲方有权解除合同。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付__________%的逾期违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

7.2乙方租赁商铺期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

说明：甲方根据实际情况，可能会对商铺进行维修和保养，以保证商铺的安全和正常使用。乙方应遵守甲方的相关规定，并配合甲方的维修和保养工作。

2.甲方有权在租赁期间对商铺进行改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。

说明：甲方根据商业发展的需要，可能会对商铺进行改造，提升商铺的价值和竞争力。甲方在进行改造前，应提前通知乙方，并采取措施确保乙方的正常经营不受影响。

3.甲方应保证商铺的安全和合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

说明：甲方作为商铺的出租方，有责任和义务保证商铺的安全和合理使用。甲方不得利用商铺进行非法活动，也不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应按约定提供商铺，并确保商铺的质量和使用功能符合乙方的经营需求。

说明：甲方作为商铺的出租方，有责任和义务提供符合合同约定的商铺。甲方应确保商铺的质量和使用功能符合乙方的经营需求，确保乙方的正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

说明：乙方根据自身经营需求，可能会对商铺进行装修和改造，以提升商铺的经营效果。乙方在进行装修和改造前，应提前通知甲方，并征得甲方的同意，确保甲方的利益不受损害。

2.乙方有权在租赁期间选择合作的第三方服务供应商，但应确保其服务质量和安全符合甲方的要求。

说明：乙方在经营过程中，可能会选择合作的第三方服务供应商，如物流、安保等。乙方有责任确保其服务质量和安全符合甲方的要求，保障甲方的利益。

3.乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的相关规定，配合甲方的管理工作。

说明：乙方作为商铺的承租方，有责任和义务按约定支付租金，并遵守甲方的相关规定。同时，乙方应配合甲方的管理工作，确保商铺的顺利运营。

4.乙方应保证商铺内的经营活动合法合规，不得利用商铺从事非法活动。

说明：乙方作为商铺的经营方，有责任和义务保证商铺内的经营活动合法合规。乙方不得利用商铺从事非法活动，确保甲方的利益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。

说明：在中介的协助下，甲方和乙方达成租赁合同，中介提供了一定的服务。根据双方的协商，甲方同意承担中介费用，作为对中介服务的报酬。

2.甲方和乙方同意，中介在合同履行过程中提供的不实信息，由中介承担相应责任。

说明：中介在合同履行过程中，有责任提供真实、准确的信息。如中介提供的不实信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应