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临街商铺租赁合同书(2024版)
合同编号:__________
临街商铺租赁合同书(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺现状:__________。
1.3租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币__________元/平方米,乙方每月应支付租金为:__________元。
2.2租金支付方式:每月__________日前,乙方将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金递增:自租赁期满后第二年起,租金每年递增__________%。
第三条费用承担
3.1乙方承担的费用:水费、电费、物业管理费、维修费用等。
3.2甲方承担的费用:房产税、土地使用税、垃圾处理费等。
第四条合同的解除和终止
4.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方。
4.2乙方逾期支付租金累计超过__________个月的,甲方有权解除合同。
4.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
5.2乙方逾期支付租金的,应支付__________%的逾期违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。
7.2乙方租赁商铺期间,不得擅自改变商铺的结构和用途。
7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。
说明:甲方根据实际情况,可能会对商铺进行维修和保养,以保证商铺的安全和正常使用。乙方应遵守甲方的相关规定,并配合甲方的维修和保养工作。
2.甲方有权在租赁期间对商铺进行改造,但应提前通知乙方,并确保乙方正常经营不受影响。
说明:甲方根据商业发展的需要,可能会对商铺进行改造,提升商铺的价值和竞争力。甲方在进行改造前,应提前通知乙方,并采取措施确保乙方的正常经营不受影响。
3.甲方应保证商铺的安全和合理使用,不得干涉乙方的正常经营活动。
说明:甲方作为商铺的出租方,有责任和义务保证商铺的安全和合理使用。甲方不得利用商铺进行非法活动,也不得干涉乙方的正常经营活动。
4.甲方应按约定提供商铺,并确保商铺的质量和使用功能符合乙方的经营需求。
说明:甲方作为商铺的出租方,有责任和义务提供符合合同约定的商铺。甲方应确保商铺的质量和使用功能符合乙方的经营需求,确保乙方的正常经营。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造,但应提前通知甲方,并征得甲方同意。
说明:乙方根据自身经营需求,可能会对商铺进行装修和改造,以提升商铺的经营效果。乙方在进行装修和改造前,应提前通知甲方,并征得甲方的同意,确保甲方的利益不受损害。
2.乙方有权在租赁期间选择合作的第三方服务供应商,但应确保其服务质量和安全符合甲方的要求。
说明:乙方在经营过程中,可能会选择合作的第三方服务供应商,如物流、安保等。乙方有责任确保其服务质量和安全符合甲方的要求,保障甲方的利益。
3.乙方应按约定支付租金,并遵守甲方的相关规定,配合甲方的管理工作。
说明:乙方作为商铺的承租方,有责任和义务按约定支付租金,并遵守甲方的相关规定。同时,乙方应配合甲方的管理工作,确保商铺的顺利运营。
4.乙方应保证商铺内的经营活动合法合规,不得利用商铺从事非法活动。
说明:乙方作为商铺的经营方,有责任和义务保证商铺内的经营活动合法合规。乙方不得利用商铺从事非法活动,确保甲方的利益不受损害。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.甲方和乙方同意,中介费用由甲方承担。
说明:在中介的协助下,甲方和乙方达成租赁合同,中介提供了一定的服务。根据双方的协商,甲方同意承担中介费用,作为对中介服务的报酬。
2.甲方和乙方同意,中介在合同履行过程中提供的不实信息,由中介承担相应责任。
说明:中介在合同履行过程中,有责任提供真实、准确的信息。如中介提供的不实信息导致甲方和乙方产生损失,中介应承担相应
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