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2024便利店门面房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的便利店门面房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的便利店门面房仅限于合法经营，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如出现故障，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和经营出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所出租的便利店门面房符合国家及地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

10.2甲方保证所提供的房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如出现故障，甲方应及时予以修复。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

11.甲方变更

11.1如甲方在租赁期间需要变更甲方名称、地址等信息，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

11.2甲方变更不影响本合同的履行，本合同对变更后的甲方继续有效。

12.甲方提前终止合同

12.1如甲方需要提前终止本合同，应提前六个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

12.2甲方提前终止合同的，应支付乙方因此产生的实际损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

13.乙方经营范围

13.1乙方应在租赁便利店门面房内从事合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方如需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

14.乙方租金支付

14.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

14.2乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。

15.乙方维修责任

15.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

15.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同的签订、租金的支付、押金的退还等事宜，如有需要，甲乙双方可以委托第三方中介机构进行协助。

16.2甲乙双方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

16.3甲乙双方应按照中介服务合同的约定支付中介服务费用。

17.第三方中介责任

17.1第三方中介应按照中介服务合同的约定，为甲乙双方提供专业、规范的中介服务。

17.2第三方中介因过错导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。

17.3第三方中介